说明：经聘请专业第三方公司对小区整体消防设施设备进行查验，发现小区消防系统存在：自动喷水灭火系统主备泵自动切换功能故障；地下一层水泵房2组泡沫——水喷淋系统功能故障；防排烟系统所有风机控制柜无法实现手动启停功能；多处电梯前室的常闭加压送风口无法正常打开；个别单元消防电梯在火灾模拟测试时无法实现迫降功能等严重安全隐患。此次拟列支不超过90万用于整改消防系统，该项费用从经营性收益中支出，业主大会表决通过后向社会公开招标。