君临天下城全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市临平区南苑街道君临天下城物业管理委员会现就第四届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，且中共党员候选人原则上不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（2）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（3）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（4）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（5）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（6）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（7）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（8）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（9）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（10）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。
四、采用下列办法产生候选人：
君临天下城第四届业主委员会委员候选人10人（含差额1人），在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，可以聘请一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
（1）向小区发布《关于君临天下城第四届业主委员会委员候选人产生办法的公告》和《关于君临天下城第四届业主委员会选举办法的公告》，征集10位符合条件的候选人，报相关职能部门联审；
（2）如报名人数不足10人，则延长报名时间，以达到议事规则规定的报名人数；
（3）报名人数等于10人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（4）候选人报名人数超过10人的，由物管会组织报名候选人进行内部竞选，推选不得委托他人投票，不参与的视为放弃。以票高者进入初步候选人，事后不得追究任何责任。候选人推选后进入初步候选人名单，并开始公示的，在公示期内如有退出公选的，则由落选的候选人按照内部推选的选票高低依次补入，正式候选人公告后不允许退出公选。
五、请有意参加君临天下城第四届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年9月23日9时至2026年9月29日16时前到时代社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并将相关报名资料纸质版及电子版于2026年9月29日16时前交至时代社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：9：00至11：30；14：00至16：00。
联系人：方顺强，联系电话：89260807。
特此公告。
杭州市临平区南苑街道君临天下城物业管理委员会
2026年9月22日
抄送：南苑街道、时代社区