通知公告

君临天下城小区全体业主：

根据《杭州市物业管理条例》、《君临天下城业主大会议事规则》的相关规定，物业服务合同届满前，业主委员会应当与物业服务人协商合同续订:物业服务人同意续聘的，业主委员会应当组织召开业主大会会议决定是否续聘。

结合业委会向业主征集议题的情况，君临天下城第三届业主委员会(以下简称“业委会”)召开了业委会会议，拟启动召开业主大会，具体内容如下:

一、续聘杭州理想四维物业服务有限公司附《物业服务合同（草案）》

续聘说明：1.合同期限3年；2.物业费：住宅2.2元/月·平方米、商业用房2.5元/月·平方米、地下车位单车位50元/月·个、子母车位子母车位80元/月·个；上述物业费根据2月业主大会表决结果，住宅业主物业费中0.1元/月·平方米由经营性收入列支支付理想四维物业。

二、表决对全体业主发放经营性收入福利，本项费用支出最高不超过120万元，费用从小区经营性收入支出。

议题说明：君临天下城小区自业委会成立以来，得到了广大业主为小区建设的支持与配合，小区也有了一定的经营性收入，除主要用于小区公共区域/设施维修及小区建设的列支外，计划由小区经营性收入列支不超过120万（本小区总面积192962.97㎡，拟6元/㎡）作为小区业主福利发放。本议题经业主大会表决通过后，授权君临天下城第三届业委会拟定具体发放方案。

三、授权君临天下城第三届业主委员会对本小区防火门进行更换维修，本项目最高限价30万元，经业主大会表决通过后，授权业委会公开招标确定施工单位，费用从本小区经营性收入支出，附《君临天下城地下室防火门更换工程量清单》。

四、启动对杭州理想四维物业服务有限公司君临天下城物业项目服务部的满意度调查工作

调查说明：满意度调查的统计方式：测评值X的计算方法：X=（满意人数+基本满意人数）÷（满意人数+基本满意人数+不满意人数）*100%。

现将相关材料向全体业主公示并征求相关意见及建议以书面的形式于2025年3月27日17时前提交至业委会。本次业主大会将由杭州云耐信息技术有限公司作为本次业主大会服务单位，业主大会费用从小区经营性收入列支。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。

因附件内容较多，无法在公告里显示所有材料，需要查看的业主可通过公示栏或通过“杭州业主卡”平台进行查看。

联系人：黄素青联系电话：13868067891

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特此公告7日。

附件：

1、《物业服务合同（草案）》

2、君临天下城地下室防火门更换工程量清单

杭州市临平区君临天下城第三届业主委员会

2025年3月20日

抄送：时代社区