物业服务企业选聘方案：
（一）物业服务收费标准：
高层住宅：1.60元/平方米·月（含公共能耗费）；
排屋住宅：1.80元/平方米·月；
地下车位：30元/个·月。
（二）物业服务合同期限：三年，合同期内每年考核合格后续签，一年一签。
（三）提供履约保证金10万元。
（四）委托第三方服务机构组织物业服务企业公开选聘工作，在街道、社区的监督、指导下，由物业评审专家、业委会及业主代表组成评委成员，选出二家入围企业，最后召开业主大会会议由全体业主表决确定最终物业服务企业。招标及二选一业主大会表决的代理费用由中选物业服务企业承担。