物业服务续聘方案
（一）物业服务收费标准：
高层住宅：1.60元/平方米·月（含公共能耗费）；
排屋住宅：1.80元/平方米·月；
地下车位：30元/个·月。
（二）服务合同期限：
合同期三年，合同期内每年考核合格后续签，一年一签。
（三）服务承诺：
1、保安及车辆管理
1）保安24小时值班，每隔一小时安排保安对园区及楼道巡查；
2）对小区路面车辆管理，及时处理小区路面车辆乱停现象；
3）按照政府部门及业委会要求，及时配合相关工作。
2、环境卫生管理
1）对小区楼道.路面.绿化带卫生分工安排人员每天不定时清理，安排卫生主管每天2次以上检查、督促整改；
2）对小区绿化管理，长期安排1到2个专业人员对小区绿化进行维护保养，每季度安排一定人员对小区杂草树木进行清理维护；
3）2020年年底已投入1.5万元对小区部分地方进行了绿化补种。
3、工程设备管理
1）长期安排1人以上工程人员对小区的所有设施设备进行维护保养；
2）每月对小区各个管道检查并及时疏通；
3）2020年年底已经投入了4万元对小区电梯地板和小区指示牌进行了更换维修；
4、物业管理整改方案
1）对小区路面车辆管理每天安排2人以上进行定时巡查，及时处理路面违规停车现象；
2）监控设施设备维修更换，可以出一部分资金对整个小区监控设备进行换新，具体金额跟业委会洽谈商议，在合同签订后三个月内完成；
3）对小区进入口道闸系统和人行通道门禁进行系统更新，在合同签订完以后三个月内完成；
4）每年提供5000元活动费用举办社区活动。