学林铭城小区全体业主：
根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
（一）续聘杭州现代物业管理有限公司（附《物业服务合同》）
说明：①住宅1.25元/平方米·月（不含能耗费 ）；非住宅1.35元/平方米·月（不含能耗费 ），地下车位45元/个·月；
②如赞同续聘议题则视为赞同续聘《物业服务合同》，若续聘议题不通过则向社会公开选聘物业服务企业。
投票时间：
1.电话、网络投票时间：2020年9月22日至2020年9月25日12:00止；
2.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
3.开箱统计时间：2020年9月25日14:00，开箱唱票地点为：新沙社区二楼会议室。
二、会议表决规则
（一）采取下列确认参加会议的业主：
1.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
2.音像、影像资料可以确认的；
3.业主在网络上查收确认；
（二）采取下列形式进行表决：
1、邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
2、音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；
3、网络投票，以提供的业主身份信息确认 ，且有明确意愿表达。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.杭州东部资产管理有限公司、新沙社区参与表决票的唱票和统计等工作。
2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
3.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
（四）业主大会会议决定，公示并接受业主的查询和监督。
（五）杭州东部资产管理有限公司、新沙社区应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由新沙社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人： 沈经理 联系电话： 15314632093
特此公告。
杭州东部资产管理有限公司
2020 年9月7日