通知公告

倾城之恋花园全体业主：

根据《浙江省住房和城乡建设厅浙江省市场监督管理局关于印发<浙江省住宅老旧电梯更新实施方案>的通知》(浙建房发〔2024〕76号)、《杭州市人民政府关于印发杭州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新若干举措的通知》(杭政函〔2024]36号)等文件，小区梯龄超过15年的电梯可以申请超长期国债补贴用于更换电梯。6月10日经电梯改造热心业主和业委会成员共计16人，对6家竞选人报价、综合实力、服务方案、信誉、业绩、服务承诺等方面进行审核后投票表决确定三家中选候选品牌提交业委会。6月11日经杭州市滨江区倾城之恋花园第五届业主委员会通过对三个厂家资料进一步分析、了解，与厂家代表开展交流、谈判后，经过集体投票最终确定两家候选单位:永大电梯、迅达电梯，并提交2025年临时业主大会进行电梯品牌二选一表决，现将有关事项明确如下：

一、会议内容

议题一：表决倾城之恋花园电梯更新品牌，中选候选品牌二选一

中选品牌表格列示主要指标。具体详见附件。

中选候选品牌：永大电梯，型号e’IQ-R。总价格:1099.6万元，载重：1050KG，轿厢尺寸：1600*1500*2500，梯速：20层以下1.75米/秒20层以上2.0米/秒，使用维修基金总额：28.8万元，免费维保年限：五年。详见附件一《永大电梯更新方案》、附件二《永大电梯会议纪要》及附件三《优惠承诺函》。

中选候选品牌：迅达电梯，型号Schindler5200。总价格:1178.9万元，载重：1000KG，轿厢尺寸：1600*1500*2600，梯速：20层以下1.75米/秒20层以上2.5米/秒，使用维修基金总额：127.56万元，免费维保年限：两年。详见附件四《迅达电梯更新方案》、附件五《迅达电梯会议纪要》。

注意：综合考虑后期电梯维保维修问题，小区采用统一品牌方案，本表决项所有涉及本次电梯更新单元统一计票，票多者作为本次更新的最终品牌。

议题二：表决是否同意电梯更新的资金方案

说明:根据政府电梯更新补贴要求，时间紧张，届时根据政府补贴相关规定，超长期国债资金补贴单台最高不超过15万元，地方政府财政资金补贴单台不超过2万元，单台总计补贴不超过17万元。单台电梯超过17万元的部分，由相关单元维修资金列支，详见附件六《维修基金使用明细表》。

投票时间：

1.网络投票时间（杭州业主卡）：2025年6月21日至2025年6月26日24:00止；

2.电话投票时间：2025年6月21日至2025年6月27日12:00止；

3.现场、上门发放投票时间：2025年6月21日至2025年6月22日 20:30止（6月21、22日：上午9:00至晚上20:30止）。

4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。

5.开箱统计时间：2025年6月27日14:00。开箱唱票点：倾城之恋13幢业委会会议室。

二、会议表决规则

（一）业主大会临时会议按照下列方式确认参加会议的业主：

1.业主到会并在会议签到表上签名;

2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名;

3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名;

4.音像、影像资料可以确认的:

5.业主在 QQ、微信、电子邮件等网络方式查收确认的。

（二）业主大会临时会议采用以下方法进行发放、回收表决票:

1、设投票箱:在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意见投入投票箱，经业主委员会统计汇总，公布表决结果，固定投票箱:倾城之恋13幢业委会会议室；

2、专人送达、回收:由业主委员会委托第三方工作人员逐户派发、回收业主意见，经业主委员会统计汇总，公布表决结果。

通过邮寄及其他方式送达的征求表决意见单，业主应在规定的时间内向业主委员反馈。

3、网络投票:采用网络投票的，必须在系统后台通过相应方式进行业主身份实名认证并留存记录；

4、电话征询意见时可由业委会组织业主参加。共同监督，并作好记录;

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。

2.业主明确表达其表决意见“同意计入多数票”的，其投票权数计入已表决的多数票；

3.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积。

4.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用等损害业主公共利益行为的业主，限制其被选举权，不得参选业主委员会委员；但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积；

5.投票人需用钢笔或圆珠笔填写并签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票；

6.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名。

7.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名。

8.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会临时会议计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票，本次议题由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，需经参与表决专有部分面积二分之一以上的业主且参与表决人数二分之一以上的业主同意。

9.计票说明：

9.1现场重复票：如现场同一户业主出现重复票，两张表决意见相同的，以业主签字那张为准，如两张表决意见不相同的，则以最终日期为准；

9.2现场、电话出现重复票：两个都有明确表达意愿的，以现场投票为准；如现场已确认参会未表决的业主，有电话录音的以电话录音为准；

9.3表决意见不按表决票规定符号填写、涂改、字迹不清等原因导致无法确认表决意见的，视为无效票；

（四）业主委员会公告业主大会临时会议决定，并接受业主的查询和监督。

（五）业主委员会应当对此次业主大会临时会务进行书面记录并存档。

本次会议表决情况由江汉社区进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。

业主委托代理人参加业主大会临时会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。

会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093

（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）

特此公告。

杭州市滨江区倾城之恋花园第五届业主委员会

2025年6月14日

抄送：江汉社区

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