1、物业服务企业选聘方案主要内容：1）物业服务收费标准:第一年（维持原收费标准）：多层住宅：1.1元/平方米·月；单身公寓:1.2元/平方米·月（含公共能耗费）；小高层/高层住宅：1.4元/平方米·月（含公共能耗费）；商铺：1.3元/平方米·月；地下车位：30元/个·月。第二、三年（上调物业收费标准的前提：2021年年度考核得分在85分及以上）多层住宅：1.3元/平方米·月；单身公寓:1.5元/平方米·月（含公共能耗费）小高层/高层住宅：1.7元/平方米·月（含公共能耗费）；商铺：1.5元/平方米·月；地下车位：30元/个·月。2）委托第三方机构组织物业服务企业公开选聘（公开招标）工作，在街道、社区的监督指导下，组成评聘委员会7人，其中行业专家2人，业主代表5人，选出二家入围企业，最后召开业主大会会议由全体业主表决确定最终物业服务企业。