关于业主委员会委员候选人产生办法的公告
未来公寓一期全体业主：
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就未来公寓一期第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、候选人应当是本小区内的业主（即房屋的所有权人），并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）住宅业主前一年及当选后每年在本物业管理区域内居住累计满8个月以上（首届成立考虑实际原因，候选人条件不限居住年限，承诺当选委员后每年累计居住在小区8个月以上，若未能履行承诺，委员身份自动终止）；
（7）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；
（8）无违反《杭州市物业管理条例》第42条中禁止性行为之一的；
（9）无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、或煽动其他业主拒缴物业服务费的；
（10）具备必要的工作时间（且任期内每年在小区居住满8个月以上）；
（11）房屋出租的业主不能参加业委会报名，没有被选举权，但有投票权。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、采用下列办法产生候选人：
未来公寓一期第一届业主委员会委员候选人8人，在业主自愿报名的基础上，由业主大会筹备组向业主发放候选人报名表。
（1）业主委员会委员应该是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表；
（2）报名人数等于8人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（3）报名人数小于8人时，则延长报名时间5天，以产生业主大会议事规则规定的人数；
（4）如果报名人数大于8人时，由筹备组组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出8人报送业主大会进行选举；
请有意参选未来公寓一期第一届业主委员会的业主凭身份证和房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2020年9月5日9时至2020年9月11日16时前到玉鸟社区居民委员会领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2020年9月11日16时前交至玉鸟社区居民委员会。报名结束之后在街道指导下成立联评小组对候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：00。
联系人：任 珂，联系电话：0571-89002723,13388603503。
地 址：玉鸟社区居民委员会。
特此公告。
杭州市余杭区未来公寓一期业主大会筹备组
2020年9月5日