万和玺园小区全体业主：
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《万和玺园小区业主大会议事规则》的相关规定，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：物业服务企业续聘或选聘（二选一）
1.续聘杭州彩虹物业管理有限公司
说明：（1）合同期限：三年；（2）物业服务标准：甲级服务；（3）物业费：高层住宅：2.25元/平方米·月，商铺：3.50元/平方米·月以上费用均不含能耗费（按实分摊），地下车位：70元/个·月。
2.向社会公开选聘物业服务企业（附《选聘办法》）
说明：（1）选聘物业服务的合同期限为3年；（2）服务等级为《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务；（3）物业服务费根据业主大会表决的结果去执行。住宅区域物业服务费最高限价3.00元/平方米·月，商铺物业服务费最高限价4.00元/平方米·月，以上费用均不含能耗费（按实分摊），地下车位管理费最高限价70元/个·月，具体以最终签订的实际价格为准；（4）此次物业服务企业的选聘将采取公开选聘的形式确认小区候选企业。评标组由七名成员组成，其中物业评标专家2名，业委会成员3名，业主代表2名。业委会成员内部推选产生，业主代表在小区公开招募，开标当天现场抽签产生。综合分最高的二家为中标候选单位，递交业主大会表决确定最终中标单位。
（本次议题一物业服务企业续聘或选聘均未通过，则由原物业服务企业杭州彩虹物业管理有限公司继续服务一年）
议题二：万和玺园临时停车管理办法
说明：（1）免费停放时间：15分钟以内；
（2）计费时间：从车辆入场至离场结算为止，免费时间计入停车收费时间；
（3）计费方式：5元/辆·小时，24小时内封顶20元；
（4）停车时间不足1小时按1小时计算，连续停车时间超过24小时的，超过部分按上述计时收费标准重新计算；
（5）停车费为本小区经营性收入，归属全体业主。
（以上议题内容详见小区公示栏）
投票时间：
1.现场、邮寄投票时间：2020年7月17日至2020年7月26日 12:00 止。（工作日：下午14：00至晚上20：30，双休日：上午9：00至晚上20：30）。
2.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
3.开箱统计时间：2020年7月26日 14:00 。开箱唱票地点为： 九龙巷65号业委会办公室 。
二、会议表决规则
（一）采取下列第 1、2项确认参加会议的业主：
1.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；
2.业主在挂号信收件凭证上签名。
（二）采取下列第 1、2、3项形式进行表决：
1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票箱设在： 物业前台 ；
2、专人送达、回收意见：由业主委员会组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
3、邮寄挂号信。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.已确认参会未表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。
3.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
4.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用等损害公共利益行为的业主，不限制其表决权，限制其被选举权。
5.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名涂改后未在涂改处签名确认的、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票。
6.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的办法统计。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由 灯塔 社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人： 刘经理 联系电话： 15314632093
特此公告。
杭州市下城区万和玺园第一届业主委员会
2020年7月2日