尊敬的正元香槟花园全体业主：
为确保小区物业管理服务质量不断提升，给全体业主打造优质的居住环境，根据《绍兴市物业管理条例》、《绍兴市上虞区续聘/选聘物业服务企业实施细则(试行)》，经业主委员会讨论通过，征得聚英社区居委会同意，决定启动物业企业续聘/选聘表决程序。
拟以书面征求意见的形式召开正元香槟花园业主大会会议，向全体业主书面征求是否同意“续聘杭州绿宇物业管理有限公司”。若续聘不成功，业主是否同意“物业服务企业选聘方案”重新选聘物业公司，对此两项议题进行表决。
（一）物业服务收费标准：
高层住宅：1.5元/平方米·月（含公共能耗费）；商 铺：1.8元/平方米·月；
地下车位：30 元/个·月。
（二）服务合同期限：合同期三年，合同期内每年考核合格后续签，一年一签。
1、小区绿化持续整治提升：因小区地面土层问题导致树木成长良莠不齐，草坪严重裸土，感官极差。我司自去年7月对小区草皮补种，补种率已达85%，故我司将对小区树木进行重点维护保养，确保小区绿化长势良好，同时就小区草坪周边排水困难事宜，进行开槽并加装挡板，确保排水通畅，保障路面干净整洁。
2、地库地面破损维修：就小区地库出入口、地库地面破损处，我司将出资进行修复，力争在4月30前完成修复工作。
3、小区单元门禁系统维修：就部分无法使用的单元门禁系统，我司将安排专业人员在5月30日前完成修复。
4、小区电瓶车充电停放事宜：由于小区部分楼宇无架空层，导致此类楼宇电瓶车停放、充电无法实施，故我司将联合业委会、社区，规划增设充电棚，从根本解决此项难题。
5、 消防系统、监控维修：5 月 30 日前完成此两项工程的修复工作。
6、社区文化活动：每年开展社区文化活动不少于8次，丰富园区文化生活增进邻里关系。
（一）物业服务收费标准（维持原收费标准）：高层住宅：1.5元/平方米·月（含公共能耗费）；商 铺：1.8元/平方米·月；
地下车位：30 元/个·月。
（二）物业服务合同期限：叁年；合同期内每年考核合格后续签，一年一签；
（三）提供履约保证金10 万元，提供应急维修周转金 5 万元。
（四）委托第三方机构组织物业服务企业公开选聘（公开招标）工作，在街道、社区的监督指导下，由行业主管部门、物业评审专家、业委会及业主代表组成评委成员，选出二家入围企业，最后召开业主大会会议由全体业主表决确定最终物业服务企业。
公告期5个工作日，自2021年4月12日至4月16日，有异议或更好建议
的业主请于2021年4月16日17：00前以书面的形式向本小区业主委员会提出意见和建议。业主委员会将结合业主的意见进行修改和完善，将完善后的方案通过书面征求意见的形式召开业主大会会议进行表决。
联系人：朱主任 联系电话：18005853456
上虞区曹娥街道正元香槟花园业主委员会
2021 年 4 月 12 日