南江壹号名邸全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《南江壹号名邸业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下，并征求全体业主意见：
议题一：表决是否续聘杭州金域物业服务有限公司，附《物业服务合同（草案）》
说明：表决是否续聘杭州金域物业服务有限公司，合同期3年，物业服务费：
物业类型 | 收费标准 | ||
住宅 | 小高层住宅 | 3.5元/月·平方米+0.5元/月·平方米（公共能耗） | |
商业用房 | 4元/月·平方米 | ||
其他相关服务费 | 地下车位（库） | 60元/月·个 | |
详细条款后附《物业服务合同（草案）》。
议题二：表决授权业主委员会实施南江壹号地下10个非标车位的竞拍事宜
说明：经前期业主委员会与开发商谈判，开发商赠予小区10个非标车位。小区交付时间长，维护成本增加，且业主有停车需求，经业主委员会讨论，拟决定将地下10个非标车位进行拍卖，拍卖对象优先为小区业主，车位编号附后。经评估公司评估，设定了小区地下车位的拍卖底价，若业主大会授权通过，业主委员会将按照公开竞拍的方式处理后续10个非标车位。后附《南江壹号拍卖底价咨询报告》。
为了合规合法的组织召开业主大会，经业主委员会讨论确认由“杭州云耐信息技术有限公司”协助执行召开业主大会，业主大会服务费8279.00元，从小区经营性收益支出。
为方便业主查看，附件将同步上传至杭州电子业主卡，业主可扫码查阅相关内容。全体业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面（署名房号、业主姓名、联系方式）的形式，于2026年3月17日17:00前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见，按照法定程序召开业主大会执行后续相关程序。
联系人：华铁苗联系电话：18857892970
杭州市萧山区南江壹号名邸小区第二届业主委员会
2026年3月11日
抄送：南晖社区居民委员会