通知公告

浙江省杭州市钱塘区铭和苑（柳翠坊、桂雨坊）小区第五届业委会，就铭和苑（柳翠坊、桂雨坊）物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2022（HZYN）MHY-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监[2013]24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

3、依法注册登记，注册资金在2000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司。

4、公司成立年限不低于2年。

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《全国物业管理企业经理上岗证书》；

（2）拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历(提供本单位近6个月以上连续社保证明)，大专及以上学历，无不良执业记录;

6、能承诺一级财务独立规范建账。

7、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议。物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题;

8、能承诺新物业中标移交前委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用由中标物业服务单位支付。

9、物业服务合同签订后7日内，向业主委员会账户打款履约保证金100000.00元（拾万元）；

10、承诺支付选聘相关的选聘费用及业主大会会务费用。

11、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

12、在杭州有在管的楼盘2个，以供业主委员会现场考察（如是前期物业在管期间的，请提供社区的证明材料）。

13、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

14、本项目工作人员配置不少于40人。

15、本小区分为两个苑区，为方便居民，物业服务企业须设立两个专门服务机构（每苑一个办公点）负责本物业的日常管理工作，并委派相应专业的物业服务人员按相关规定及本合同约定提供物业服务。

16、本项目保安、保洁、工程项目禁止外包。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2022年7月25日9:00起至2022年8月3日17：00时止（双休、节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2022年7月25日9:00起至2022年8月3日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：拱墅区白石巷318号海蓝财富中心南楼1003（0571-88387680）。

五、选聘截止时间：2022年08月14日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：杭州市钱塘区铭和社区居民委员会。（0571-88387680）。

选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。

七、评审时间：2022年08月14日13：00时。

八、评审地点：杭州市钱塘区铭和社区居民委员会。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币150000.00元整，须在评审前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户。

收款人：杭州云耐招标代理有限公司

开户行：杭州银行股份有限公司香积寺路支行

账号：3301040160012039460

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；

（4）竞选人资格要求中的资料。

十一、联系方式

业主委员会联系人：李星园，联系电话：15306594064

选聘代理公司联系人：邓女士，联系电话：0571-88387680

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。

1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

3、若投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

杭州市钱塘区铭和苑（柳翠坊、桂雨坊）小区第五届业委会

2022年7月25日

抄送：铭和社区居民委员会