前期通过小区管理委员会、物业摸排，本小区新荷坊车位数173个（不包括消防登高点3个、道路两侧停车），已办理业主车辆登记327辆、出租房106辆；探梅坊车位数83个（不包括消防登高点6个、道路两侧停车），已办理业主车辆登记214辆，出租房64辆。根据车位数与登记车辆数配比，保障业主优先停车的原则，根据《杭州市物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合本小区实际情况，特制定如下停车管理规定。
一、基本原则
地面停车费作为业主公共收益，部分用于大型工程维修和小区设施改造等，部分将根据后期物业合同用于补贴物业费不足，停车费由物业公司代收，根据物业合同按停车系统数据比例上缴业委会。
进入本小区停车，须已缴纳物业费，接受物业保安的引导和管理，遵守本小区的交通规则，规范停车；为了小区行车畅通，将督促物业公司加强巡更及车辆停放引导，对于不听劝阻车辆将予以锁车处理。业委会将加强对物业关于车辆引导的考核力度。
1、由于小区地面停车位紧缺，小区道路停车位仅供本小区业主使用，为了确保小区业主的基本停车权，允许一户办理两辆车的停车证（地下车库自有车位除外），业委会不受理一户第三辆及以上车辆的停车申请。2020年1月1日开始不再对出租户车辆进行车辆登记。
2、需办理业主停车证的业主，须携带房产证，行驶证，户口本（或直系亲属关系证明）的证件正本及复印件，经核对确为业主车辆的，复印件业委会留存备查并予以办理业主停车证。车主自觉在车辆前挡风玻璃右下角摆放物业统一制作的“业主停车证”证牌，以便业主监督。
3、亲情车辆办理，业主申报，办证材料同上。
4、拥有地下车库（车位）的业主，需在车辆前挡风玻璃右下角摆放物业统一制作的“自有车位”证牌并停入自有车位，不得占用小区地面公共车位，违反规定不听劝告，进行锁车。
5、鉴于小区白天车位有空余而夜间停车紧张的情况，商铺可办理白日（除双休日）停车证，停车时间7:30-17:30。超出以上停车时段，将按照外来车辆停车收费标准，按小时收取停车费。
6、原则上外来车辆不得进入本小区，7:30-17:00确需进入的，采取由门岗收取有效证件并换发小区临时停车证的办法予以放行。17:00以后，外来车辆不得入内。对于违规进入小区、对其他业主造成阻碍并拒不改正或无法联系、不听从物业引导、明显长期霸占车位的车辆，业委会授权物业对以上车辆设置车锁，在补清停车费、绿化损失费及相关物业保管费后方可解锁。
7、对于不听车辆引导员劝告，强占绿化带的车辆，进行锁车，在赔偿绿化损失并保证按照规定停车后予以解锁。
8、特种车辆，允许免费进入小区完成相应服务之后，尽快离开本小区，不得在小区过夜。
二、停车收费标准
1、每户业主自有第一辆车停车收费标准为100元/月.车；每户业主自有第二辆车停车收费标准为150元/月.车。
2、商铺办理白日停车证，第一辆车停车收费标准为200元/月.车；第二辆车停车收费标准为300元/月.车。
3、拥有地下车库（车位）的业主停放车辆，按照30元/月的标准缴纳车库（车位）车位管理服务费；非本小区业主停放车辆按照350元/月的标准缴纳车库（车位）停车管理服务费。
4、亲情车辆，4小时内免费/天，仅限直系亲属办理，超时按照每小时4元人民币计收停车费，12元封顶，预充值办理，自动扣费；特殊情况（如红白事等）需事先报业委会备案,再物业管理处领取停车券（限当天使用）；春节期间（年三十---年初六）走亲访友车辆免费停放。
5、外来车辆，30分钟内免费，超时按照6元/小时计收停车费，24元封顶。
6、开锁费100元/次。
三、名称定义
业主车辆：本小区房屋的所有权人或共有人，包括户籍在本小区并且长期居住在本小区的人员所拥有的车辆。
亲情车辆：本小区房屋的所有权人或共有人，包括户籍在本小区并且长期居住在本小区的子女、父母，以定期探视亲人为目的，固定的车辆。
外来车辆：非本小区房屋的所有权人或共有人，或户籍在本小区并且长期居住在本小区的人员没有在本小区办理停车证的车辆。
特殊车辆：例行或者因故进入本小区服务的车辆，如垃圾直运车，消防车，医疗急救车，接、送行动不便人员的出租车，送货上门的大（小）货车等。
铭和苑（新荷坊、探梅坊）小区管理委员会
2019年09月30日