东祥元府全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第二届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，且中共党员候选人原则上应不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主。
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间（且任期内每年在小区居住满6个月以上）；
（7）住宅业主前一年及当选后每年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；
（8）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；
（9）无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、或煽动其他业主拒缴物业服务费的；
（10）房屋出租的业主不能参加业委会报名，没有被选举权，但有投票权；
（11）遵守《杭州市物业管理条例》第61条的规定。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、明确有下列情形之一的业主，不能担任业主委员会委员：
1.不交存物业专项维修资金的；
2.受到党纪处分尚未超过所受纪律处分有关任职限制期限以及涉嫌严重违法违纪正在接受纪检、监察、公安、司法机关立案调查处理的；
3.被判处刑罚或者刑满释放（或缓刑期满）未满5年的；涉黑涉恶受处理未满5年以及加入邪教组织的；
4.道德品行低劣、煽动群众闹事、扰乱公共秩序、在群众中影响较坏的，有恶意失信行为被法院纳入失信被执行人名单且至今未撤销的；
5.挪用、侵占业主共有财产，侵犯业主共同利益的。
四、采用下列办法产生候选人：
东祥元府第二届业主委员会委员候选人9人。在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
1、业主委员会委员应该是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表；
2、报名人数等于9人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
3、报名人数小于9人时，则延长报名时间5天，以产生业主大会议事规则规定的人数；
4、如果报名人数大于9人时，由物业管理委员会组织报名的候选人进行内部推选，选出9人报送业主大会进行选举；
5、如报名人数已经达到9人，但某幢报名区域人员没有人报名的，则视作该区域放弃名额，不得事后追究。
6、在初步公示期内如有退出公选的，则由落选的候选人按照内部推选的选票高低依次补入，正式候选人公告后不允许退出公选。
四、请有意参加东祥元府第二届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2023年3月1日9时至2023年3月7日17时前到东祥元府物业或明月桥社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2023年3月7日17时前交至东祥元府物业或明月桥社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
联系人：李欲晓，联系电话：18757166489 。
特此公告。
杭州市上城区东祥元府物业管理委员会
2023年2月28日