新安天苑小区全体业主：
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《新安天苑小区业主大会议事规则》的相关规定，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：向社会公开选聘物业服务企业及选聘办法
选聘办法：1、选聘物业服务的合同期限为3年；
2、服务等级为《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的（丙）级及以上服务；
3、物业费根据业主大会表决的结果执行，高层住宅最高限价 1.3 元/平方米·月（含能耗费），商铺最高限价2.5 元/平方米·月（含能耗费）。
4、业委会委托专业招投标机构，抽取物业评标专家库专家5人组成评标小组。综合分最高的二家为中标候选单位，递交业主大会表决确定最终中标单位。
议题二：新安天苑小区机动车停车管理办法(草案)
（以上议题内容详见小区公告栏）
投票时间：
1.电话、网络、现场、上门发放投票时间：2019年11月9日至2019年11月14日12:00止。（工作日投票时间：下午14：00至晚上20：30，双休日投票时间上午9：00至晚上20：30）。
2.开箱统计时间：2019年11月14日14:00 。开箱唱票地点为： 19幢2单元2楼 。
二、会议表决规则
（一）采取下列第 1、2、3、4、5项确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名；
2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；
3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
4.音像（电话录音）、影像资料可以确认的；
5.业主在网络上查收确认。
（二）采取下列第 1、2、3、4、5、6项形式进行表决：
1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票箱设在： 新安天苑17-2，业委会办公室 ；
2、专人送达、回收意见：由业主委员会组织杭州云耐信息技术有限公司第三方工作人员逐户送达并回收业主意见；
3、传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
4、网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
5、邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
6、音像、影像资料（以音像（电话录音）、影像资料投票的，音像（电话录音）、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.已确认参会未表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。
3.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
4.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票
5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
6.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用等损害公共利益行为的业主限制其被选举权但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积 。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由 吉如 社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人： 王经理 联系电话： 15314632093
特此公告。
杭州市拱墅区新安天苑第一届业主委员会
2019年10月25日