通知公告

水起苑电梯更新单元业主：

在祥符街道、秀水社区和小区业主们的支持和共同努力下，水起苑小区本次共23台电梯（除2024年已更新的1幢2单元1台、3幢2单元1台、4幢2单元2台、6幢2单元1台、8幢2单元1台共6台外的其他所有电梯）被列入浙江省民生实事名录。

现计划启动水起苑小区老旧住宅电梯更新业主意见表决程序，并在电梯方案表决中实行二选一，日立和奥的斯机电共同列为正式表决投票竞选方案。

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》、结合本小区《业主大会议事规则》，本次业主意见表决工作(以下简称表决)仅限1幢（1、2、3单元）、3幢（1、3单元）、4幢（1单元）、5幢（1、2、3、4单元）、6幢（1、2单元）、7幢（1、2单元）、8幢（1、2单元）以书面、电话等征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

一、会议内容

议题一：表决水起苑16个单元23台电梯的《2025年水起苑小区电梯更新方案》

议题二：表决《2025年水起苑老旧小区电梯更新资金筹措方案》

说明:根据政府电梯更新补贴要求，时间紧张，届时根据政府补贴相关规定，政府补贴最高不超过17（万）×23（台）=391万补贴。本次共计更换电梯23台，由政府补贴。

议题三：表决电梯品牌方案（为了确保本次电梯更新项目顺利开展，综合考虑到电梯维保维修等问题，拟对本次电梯更新采用统一品牌方案，品牌方案表决（二选一）

说明:由所有涉及本次电梯更新单元的业主投票并统一汇总计票，票多者作为本次电梯更新的最终品牌（1幢2单元、6幢2单元、8幢2单元已更新一台日立电梯的单元，如投票结束后，结果为奥的斯机电的，考虑到电梯并联机制、以及日立方回复当前方案如单独做高楼层17万无法全包等问题，3个单元业主可在投票结束公示期5天内以单元为单位联名申请重新与日立商定电梯更新方案和资金筹措方案，公示后由相应单元业主表决）。

中选候选品牌：日立牌(型号:HGE型），总价：438.45万元，费用由政府补贴支付，超出部分由电梯单位承担。

中选候选品牌：奥的斯机电（型号:0H7000-MR），总价：391万元，费用由政府补贴支付。

投票时间：

1.现场、上门发放投票时间：2025年6月21日：上午9:00至晚上20:30、2025年6月25日 ：上午9：00至12:00止。

2.电话投票时间：2025年6月22日至2025年6月25日12:00止；

3.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。

4.开箱统计时间：2025年6月25日14:00。开箱唱票点：长阳路447号（秀水社区居民委员会三楼会议室）。

二、会议表决规则

（一）采取下列第1、2、3项确认参加会议的业主：

1.业主到会并在会议签到表上签名；

2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；

3.音像（电话录音）、影像（QQ、微信截图）资料可以确认的；

（二）采取下列第1、2、3项方法进行发放、回收表决票：

1.设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：长阳路447号秀水社区一楼大厅；

2.专人送达、回收意见：由物业管理委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收业主意见；

3.音像（电话录音）、影像（QQ、微信截图）资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1.物业管理委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。

2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。

3.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票；

4.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；

5.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次意见征询计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票，以上所有议题由电梯更新单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，需经参与表决专有部分面积二分之一以上的业主且参与表决人数二分之一以上的业主同意。

6.计票说明：

6.1现场重复票：如现场同一户业主出现重复票，两张表决意见相同的，以业主签字那张为准，如两张表决意见不相同的，则以最终日期为准；

6.2现场、电话出现重复票：两个都有明确表达意愿的，以现场投票为准；如现场已确认参会未表决的业主，有电话录音的以电话录音为准；

6.3表决意见不按表决票规定符号填写、涂改、字迹不清等原因导致无法确认表决意见的，视为无效票。

（四）物业管理委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。

（五）物业管理委员会应当对此次调查会议会务进行书面记录并存档。

本次会议表决情况由秀水社区进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。

业主委托代理人参加调查会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。

会务常设联系人：韩经理联系电话：15314632093

（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）

特此公告。

杭州市拱墅区水起苑、水涟苑物业管理委员会

2025年6月19日

抄送：秀水社区居民委员会

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