笕东嘉苑小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《笕东嘉苑小区业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会会议，现将本次会议的有关内容通知如下：
议题一：表决续聘浙江梵石顺凯物业服务有限公司（《附：笕东嘉苑小区物业服务合同（草案）》）
说明：
（一）合同期限：委托管理期限为签2年续3年。签2年自2024年6月1日起至 2026年5月31日止。续3年要根据每季度满意度测评来定，时间自2026年6月1日起至 2029年5月31日止。（每季度满意度达标继续续聘，不达标则解除合同甲方提前一个月书面告知乙方）；
（二）物业服务标准：详见物业服务合同（草案）；
（三）物业费：住宅物业费：1元/m²·月，能耗费：0.5元/m²·月；
宁巢公寓：1.85元/m²·月，能耗费：0.5元/㎡·月；商铺（非住宅）物业费：2元/m²·月（含能耗）；地下车库物业费：1.4元/m²·月。（说明）能耗费用按每月每平方米0.50元向业主按年预收，物业包干使用。
同时，为了合规的召开此次业主大会，物业管理委员会决定聘请“杭州云耐信息技术有限公司”第三方会务机构负责本次业主大会会务工作，费用21100.00元（贰万壹仟壹佰元整），从小区经营性收益列支。
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接受业主的咨询，并接收书面意见。如对议题有意见或建议的，请于2024年4月7日前以书面形式提交业主委员会，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会会议对上述议题进行表决。
公示时间：2024年4月1日至2024年4月7日。
杭州市上城区笕桥街道笕东嘉苑第二届业主委员会
2024年4月1日
抄送：草庄社区