江南国际城小区全体业主：
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、 业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主（即房屋的所有权人），且中共党员候选人原则上应不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；无《杭州市物业管理条例》第42条中规定的禁止行为；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）住宅业主参选须在本物业管理区域内自住，房屋不得出租；
（8）商业、配套用房业主须在物业管理区域内自营办公、房屋不得出租；
（9）足额缴纳物业服务费；
（10）与本物业管理区域内的物业服务企业无直接利益关系。
二、 鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、采用下列办法产生候选人：
江南国际城小区第一届业主委员会委员候选人12人，在业主自愿报名的基础上，由业主大会筹备组向业主发放候选人报名表。
（1）向小区发布《业主委员会候选人报名公告》和《业主委员会产生办法公告》，征集12位符合条件的候选人，报社区党组织审核；
（2）报名截止，候选人资格审核中，同一栋楼最多产生3名委员候选人；
（3）如报名人数不足12人，则延长所在区域报名时间7天，以达到议事规则规定的报名人数。
（4）候选人报名人数超过12人的，由筹备组组织报名候选人进行集中推选，推选不得委托他人投票，不参与的视为放弃。以票高者进入初步候选人，事后不得追究任何责任。候选人推选后进入初步候选人名单，并开始公示的，在公示期内如有退出公选的，则由落选的候选人按照内部推选的选票高低依次补入，正式候选人公告后不允许退出公选。
请有意参加江南国际城小区第一届业主委员会的业主凭身份证和房屋的所有权证明的原件和复印件、社保证明复印件于2019年9月2日9时至2019年9月9日17时前到 江南星城 社区办公室领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于 2019年9月9日17时前交至 江南星城 社区办公室。筹备组将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：00；下午14：00至17：00。
联系人： 江南星城社区 ，联系电话： 82230215 。
地 址： 江南国际城南门横一路3-4 。
特此公告。
江南国际城小区首届业主大会筹备组
2019年8月30日