半岛水岸华庭小区全体业主：
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《半岛水岸华庭业主大会议事规则》的相关规定，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
物业服务企业二选一及相应企业物业服务合同，候选物业企业为：
1、 浙江天阳物业管理有限公司 ；
物业费：高层住宅3.0元/平方米·月（不含能耗费，能耗费按实分摊），商铺4元/平方米·月（不含能耗费，能耗费按实分摊），地下室车位80元/个/月；
2、 广东碧桂园物业服务股份有限公司 。
物业费：高层住宅3.0元/平方米·月（不含能耗费，能耗费独立，按实分摊），商铺4.0元/平方米·月，地下室车位80元/个/月，预收能耗0.6元/平方米·月
二、会议流程及投票时间：
封箱时间：2019年7月5日14：00进场封箱。
封箱地点：半岛水岸华庭物业二楼业委会办公室。
固定投票地点：半岛水岸华庭物业二楼业委会办公室。
投票时间（2019年7月6日至2019年7月14日12：00止），具体细分为：
1. 跑楼发放回收投票时间：2019年7月6日至2019年7月7日 20:30 止
2. 网络投票时间：2019年7月6日至2019年7月14日12:00止；
3. 固定投票时间：2019年7月6日至2019年7月14日 12:00 止。（全程可以去业委会办公室凭身份证领取表决票）
4. 电话投票时间：2019年7月8日至2019年7月14日12:00止；
（以上投票时间，工作日投票时间：下午14：00至晚上20：30，双休日投票时间上午9：00至晚上20：30）。
5. 开箱统计时间：2019年7月14日 14:00 。
6. 开箱唱票地点为： 半岛水岸华庭9号楼 。
三、会议表决规则
（一）采取下列第 1、2、3、4、5、6项确认参加会议的业主：
1、业主到会并在会议签到表上签名；
2、业主在表决票上或者表决票发放表上签名；
3、业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
4、音像、影像资料可以确认的；
5、业主在网络上查收确认；
6、法律认同的其他确认方式。
（二）采取下列第 1、2、3、4、5、6、7项形式进行表决：
1.设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决投入投票箱内，投票点设在：半岛水岸华庭物业二楼业委会办公室；
2.专人送达、回收意见：由业委会委托第三方组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
3.网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
4.传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
5.邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
6.音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；
7.法律认同的其他确认方式。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.已确认参会未表决的业主，候选物业在已表决票中双过半的，其投票权数可计入已表决的多数票；。
3.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。（讨论事项决定地下车库、摊位等特点空间时则有且仅计入车位、摊位等特定面积）。
4.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票。
5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
四、票务工作标准
1、上门发放与回收表决票：工作人员佩戴工作证2人一组上门，全程执法仪记录跑票情况。
2、电话发放与回收表决票：全程录音，如实记录业主意见。
3、封箱、开箱与唱票现场全程摄像。
本次会议表决情况由观潮社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
此次半岛水岸华庭小区业主大会投票事宜，全程委托第三方服务公司（杭州云耐信息技术有限公司）实施。
会务常设联系人： 王经理 联系电话： 15314632093
特此公告。
滨江区半岛水岸华庭第一届业主委员会
2019年6月19日
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