通知公告

萍实公寓全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《杭州市业主大会和物业管理委员会指导规则》、《业主大会议事规则》等相关规定，结合萍实公寓小区实际情况，经杭州市拱墅区萍实公寓业主委员会（以下简称“业委会”）讨论决定，本次业主大会会议(以下简称“会议”)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决由建设单位出资维修小区地库地坪漆

附《地坪漆维修示意图》、《地坪漆维修方案及维修工期》

说明：本小区物业保修金存储期限为八年，按照相关法律规定，建设单位法定维修责任已届满，保修金管理机构将按程序直接退还建设单位。为进一步改善小区居住环境、提升小区整体品质，经业主委员会与建设单位多次沟通协商，现由建设单位出资，分三期对小区地库地坪漆开展维修工作，本次地下室地坪漆整改总体费用不低于45万元。第一段修面积占整体工程约60%左右，待第一段维修完成，且验收合格后（现场验收观感平整光洁，找平层无破损、开裂、起砂、渗水等现象，地坪漆面层无空鼓，开裂等现象，具体参考GB 50209-2010），业委会配合地产公司准备相关退还所需的材料。后续施工继续按合同履约。

主干道渗水、破损部分

1：维修区域全面彩条布围挡保护

2：凿除、清理主干道破损地坪漆面积及找平层

3：主干道地面清理、铺设冷拔丝

4：主干道地面C25商品砼浇筑，养护

5：主干道地面打磨，分遍逐层恢复地坪漆、养护

车位破损部分

1：清理、打磨车位上破损、起壳地坪漆面层

2：分遍逐层恢复地坪漆、养护

同时对德信盛全物业服务有限公司在萍实公寓2025年度的物业服务进行满意度调查

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年 4月23日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系人：萍实公寓业委会，联系电话：18857192395。

杭州市拱墅区萍实公寓第一届业主委员会

2026 年4月16日

抄送：申瑞社区

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