通知公告

说明：为了规范小区停车，建立规范的停车制度，提升小区居住品质，业主委员会讨论制定《观邸国际寓所车辆停车管理办法》。

一、目的：

为维护本物业管理区域内业主与车辆的安全，规范观邸国际寓所小区（以下简称小区）车辆行驶、停放秩序，共建美好家园。结合本物业管理区域实际，制订本管理办法。

二、适用范围：

本方案适用于（观邸国际寓所小区）内的机动车和非机动车管理。

三、停车场秩序管理：

1、凡是进入停车场的车辆必须服从车场安管人员的管理，禁鸣慢行，并按指示牌规定路线安全行驶；

2、进入地下停车场的车辆必须按自己的车位牌停放，不允许占用他人车位和公共通道，不听指挥和温馨提示的，一律报警锁车处理，后果自负，多次不改的取消进场权限；

3、车辆驾驶人员应谨慎驾驶，避免车辆刮擦，如出现车辆刮擦事故的应及时向值班人员报告并妥善处理；

4、进入停车场的所有车辆不允许有冲卡行为，违者以破坏公共设施和盗车嫌疑报公安部门处理，并要求赔偿损失；

5、禁止一切车辆在车场内进行车辆的维修、加油、清洗等工作。

四、严禁以下车辆进入本小区：

1、地库禁止超高（限高2.2米），超长（5米）车辆进入；

2、载有易燃易爆有毒物品的车辆；运载家禽、生畜的车辆；

3、带有强烈异味，对环境或空气造成污染的车辆；

4、营运车辆及其他不宜进入本小区的车辆（临时送货车辆除外）

五、车辆停放位置

1、机动车未购买车位一律停放在小区地面停车位（不得驶入地下停车场），停车费参照临时收费标准。

2、停放车辆必须关窗上锁，车内请勿存放现金和贵重物品，否则，造成丢失责任自负。

3、本园区规划地面停车位遵循先到先停原则，停车费用按杭州市物价部门核准标准收取；按照《物权法》相关规定园区道路归全体业主共有；

4、已购买或租赁停车位（库）的业主/使用人，业主/使用人应向物业服务企业申请办理《机动车出入证》，凭《机动车出入证》进出园区；

六、车牌识别系统的管理使用：

1、有固定车位的业主，请到物业处办理车位牌和车牌登记及停车系统录入。由业主本人持有效证件登记办理，并提供本人身份证（与房产证登记姓名一致）或房产证、车辆行驶证及相关证明；

2、固定车每个车位最多登记2个车牌，特殊情况下如果两辆车同时进入，将重合时段按临停车收费标准计费缴纳。严禁将停车位租借本小区以外的人员使用，一经发现将停止进入；

3、无地下车位的业主不得进入地下停车场停放；

4、访客和货运车辆，凭有效证件经安管员登记确认后方可进入，并在指定的临时车位停放。

七、停车收费标准

根据杭州市物价局文件批准的地下停车场收费标准，本着【优惠业主、服务社会】的原则，收费标准为:

≫非本小区业主车辆：前1小时内免费，超出1小时按5元/时收费，每24小时按封顶30元收费。

≫本小区业主车:本小区业主需去物业企业前台登记，业主车辆停靠地面车位前1小时内免费，连续停车超过1小时，在8小时内，收费5元，8小时至24小时以内的按封顶10元收费，次日8小时以内的按5元收取，以此类推。

≫收费标准表格如下：

八、收费监管

1、提倡（支付宝）扫码收缴停车费，如临停车执意现金缴纳停车费，则由现场保安帮忙扫码开门，由保安收取现金，若需要索取停车发票，可在系统内开电子发票（杭州政府已经不再对外销售纸质发票簿，且规定取消一切停车纸质票券的发放）；

2、门岗保安收取现金的，应在系统进行输入对应金额，并在停车记录表上作出登记，如发现收取现金未做登记的，按收费的5倍进行赔偿。

九、档案管理

1、每月整理、装订并按规定定期归档；

2、档案资料包括：《值班记录表》、《小区停车收费记录表》、《免费停车记录表》等，由物业做好资料管理，每月初提交上月档案资料提交业委会留存。

十、设备管理

1、每天接班时应对收费系统进行一次外观和功能检查，发现故障应及时向队长和主管报告，并通知工程部进行维修作好记录。设备维修期间做好车辆进出记录，手工计时收费。

十一、规则实施

本停车管理规则经年月日业主大会会议讨论并表决通过后执行。