京都苑小区全体业主：
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第六届业主管理委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
1、业主管理委员会委员应当是物业管理区域内的常住业主（即房屋的所有权人），并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）房屋出租的业主不能参加业委会报名，没有被选举权，但有投票权；
（8）足额缴纳物业服务费；
（9）与本物业管理区域内的物业服务企业无直接利益关系。
2、有下列情形之一的，不宜作为业主管理委员会委员候选人：
（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（2）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年；
（3）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（4）利用黑恶势力干预小区业主、街道社区工作人员正常工作和生活的；
（5）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主管理委员会会议的正常召开、选举和表决的；
（6）在本小区物业服务企业工作或与该企业有利益关系，应当回避的；
（7）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费，或煽动其它业主拒缴物业服务费的；
（8）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未撤销；
（9）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（10）政治素质和道德品质差，业主意见较大的。
二、采用下列办法产生候选人：
1、业主管理委员会委员应该是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，（在份额配比上考虑小区业主的代表性和广泛性的原则）鼓励广大业主积极报名参与；
报名人数等于9人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
报名人数小于9人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数；
如果报名人数大于9人时，由换届工作组组织报名的委员候选人进行内部推选，选出9人报送业主大会进行选举。
请有意参加京都苑小区第六届业主管理委员会委员候选人的业主凭身份证和房屋的所有权证明原件于2019年 9 月 12日9时至2019年9 月21日17时前到京都苑社区服务中心（星都嘉苑3-3号）领取并填写业主管理委员会委员候选人报名表，并于 2019年9月21日17时前交至京都苑社区服务中心（星都嘉苑3-3号）。业主管理委员会换届工作组将于报名结束之后对报名候选人进行资格审查。
报名时间：上午9:00至11:30；下午13：30至17：00。
联系人：孙佳炯 ，电话：87829897、85454681。
特此公告。
杭州市京都苑业主管理委员会换届工作组
2019年9月11日