基本要求：合同主要条款内容：服务企业资质国家一级；物业服务包干制；合同期限3年；服务标准：甲级；物业服务费（不含公共能耗费）高层住宅：1.8-2.5元/月•平方米，商铺：价格为高层住宅1.4倍；地下车位：50元/月•个；能耗费按实结算。