通知公告

金草公寓全体业主：

金草公寓物业管理委员会结合小区实际情况及业主诉求，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》、《金草公寓业主大会议事规则》的相关规定，经物业管理委员会讨论，拟决定召开业主大会临时会议，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：表决《金草公寓园区通行方案（草案）》

说明：根据本小区原涉及规划及业主的实际需求，经物管会会议讨论，拟对小区西门进行改造，相关改造方案详见附件。改造预估价为13万元，费用由小区经营性收益支出。若业主大会表决通过，物业管理委员会将通过邀请三家竞争性谈判的形式确定施工单位、施工方案和价格，在小区公示后执行。

根据《民法典》278条，此议题涉及“改建、重建建筑物及其附属设施”，故应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决业主的专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上同意。

议题二：表决《金草公寓西街改造方案（草案）》

说明：基于目前小区实际需求，为改善西街道路面貌并增加小区经营性收益，经物业管理委员会讨论，拟决定对西街进行改造，相关方案详见附件。但因投入资金较大，故初步设想由第三方公司投资建设，置换金草公寓停车场运营权直至收回本金，物管委和物业做好监管工作，回本后运营权移交小区业委会。若业主大会表决通过，物业管理委员会将通过邀请三家竞争性谈判的形式确定第三方和价格，在小区公示后执行。

根据《民法典》278条，此议题涉及“改建、重建建筑物及其附属设施”，故应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决业主的专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上同意。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，物业管理委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2025年 6月5日17时前以书面形式提交业委会办公室。公示结束后，物业管理委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会临时会议对上述议题进行表决。

联系人：邬先生联系电话：13505818100

附件一：《金草公寓园区通行方案（草案）》

附件二：《金草公寓智慧停车系统施工（改造）报价表》

附件三：《金草公寓西街改造方案（草案）》

杭州市上城区金草公寓物业管理委员会

2025年5月30日

抄送：笕桥街道、草庄社区居民委员会

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