通知公告

望江府全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等法律法规以及本小区《业主大会议事规则》的规定，针对本小区日常管理等事宜，业委会召开会议进行了讨论，结合小区实际情况，现将会议议题拟定情况公告如下：

事项一：表决续聘绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司附物业服务合同（草案）

说明：1.物业费：高层住宅：4.8元/月·平方米；商业用房：5.5元/月·平方米；地下车位：100元/月·个；公共设施能耗费：公共能耗费按1元/平方米预收，每年度结算，实行多退少补收取。2.合同年限：物业服务期限为2+1年，即自2021年12月15日起至2023年12月14日止，在2023年12月14日前，业委会将组织业主对物业进行满意度投票，若专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主在满意度测评中表示“满意”，则本合同自动延续履行，直至2024年12月14日止，否则召开业主大会重新投票。

事项二：表决《望江府管理规约》（草案）

说明：按照2022年3月1日起施行的《杭州市物业管理条例》进行修订。

事项三：表决《望江府业主大会议事规则》（草案）

说明：按照2022年3月1日起施行的《杭州市物业管理条例》进行修订。

事项四：表决维修小区地下车库环氧地坪方案

说明：经业委会前期向维修基金中心查询，目前属于本小区维修基金的利息约为52万余元。初步拟定利用物业专项维修基金利息对地下车库环氧地坪公共部分进行维修，如业主大会表决通过后，业委会将面向社会进行公开招标。

如业主的个人车位需要维修环氧地坪，按照每个车位预交纳2000元维修费的标准，于2022年8月15日前打入业委会的相关账户，并备注好相应房号、车位号等信息，待维修项目结束后，对款项实行多退少补。

同时开展一项满意度调查：对绿城物业服务集团有限公司第一分公司望江府生活服务中心开展2021年度满意度调查；

说明：由全体业主对2021年物业服务企业的服务质量进行满意度测评，表决意见共分“满意、比较满意、不满意、非常不满意”四个选项，业主根据自身实际感受，在认为合适的的表决意见栏内划“O”或“√”。

1、满意度测评办法：满意票数=“满意”票数+“比较满意”票数

不满意票数=“不满意”票数+“非常不满意”票数

2、满意度=[满意票数/（满意票数+不满意票数）]×100%；

3、满意率测评办法：满意率=[满意票数/（满意票数+不满意票数）]×100%；根据《物业服务合同》的相关要求，业委会将根据满意度调查结果，对本小区物业服务企业实施相对应的奖惩。

上述议题因内容篇幅较长，业委会将在本小区主出入口和各单元楼门厅予以公示，各位业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面的形式于2022年7月2日17时前提交至业委会，业委会将结合业主的建议和意见启动下步工作。业委会将按照法定程序召开业主大会以决定上述事项，特此公告。

公告时间：2022年6月26日至2022年7月2日。

第三方联系人：刘先生，联系电话：15314632093。

杭州市上城区望江府第二届业主委员会

2022年6月26日

抄送：海潮社区