物业服务企业续聘的要求：①续聘物业服务的合同期限为三年;②服务等级为《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务；③物业费普涨0.8元/平方米。调整前1幢1至11层从2.8元涨到3.6元；1幢12至14层从3.0元调整为3.8 元；2幢1层商铺从5元调整为5.8元；2幢2至16层从2.5调整为3.3元;④电梯维保单位要求必须原厂维保;⑤小区服务、设备维修监督管理制约机制完善，约定明确，项目、金额和责任，列入物业服务合同。