杭州市钱塘区峻景湾小区第三届业主委员会，就峻景湾物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 峻景湾物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 |
1、物业辖区四至：东至之江东路，南至20号路，西至23号大街，北至18号路。 2、项目建筑总面积274214.62平方米，包括地上面积223058.05平方米、地下面积约51156.57平方米。其中住宅建筑面积213474.62平方米，高层面积213474.62，商铺建筑面积8550平方米，社区用房建筑面积508平方米，物业管理用房建筑面积740 平方米，物业经营用房建筑面积920平方米。 3、辖区住户：住宅总户数1647户。 4、机动车位：共有车库车位1273个，其中地面车位138个、地下车库1个、地下车1135个。 （以上所有数据以实际勘测为准） | ||||
1、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务
3、依法注册登记，注册资本金不低于1000万元；
5、浙江省区域内在管楼盘不低于5个，同等楼盘或同等面积不少于 2个，以供业委会现场考察（如是前期在管物业的，请在报名时提供社区出具的在管证明，在管证明落款时间需要在报名期间内的有效）。
（2）具备三年及以上物业管理经历并承担过1个及以上同类物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；
7、能承诺一级财务独立规范建账。
8、承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付。
9、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一实际控制人下辖的物业服务企业同时参选。
10、小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在选聘结果公告发布之日起 20 天内全面配合办理物业交接手续，逾期未配合好交接的，同意选聘人没收其竞选保证金。
②承诺配合新物业或业委会聘请第三方机构对设施设备承接查验工作，如不配合的同意选聘人没收其竞选保证金。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2023年11月16日9:00起至2023年11月25日17：00时止（节假日均可报名）。
2、选聘文件发售时间：2023年11月16日9:00起至2023年11月25日17：00时止。
3、选聘文件发售地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-88387680）。
五、选聘文件提交截止时间：2023年12月5日12：30时止。
六、选聘文件提交地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-88387680）。
选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）。
七、评审时间：2023年12月5日13：00时。
八、评审地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-88387680）。
九、选聘保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币200000.00元（贰拾万元整），须在2023年12月4日17:00时前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户。
开户行：杭州银行香积寺路支行
账号：3301 0401 6001 2039 460
十、其他事项
1、购买选聘文件时，除提交第三点：符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：规定的要求以外，
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（2）企业法人营业执照复印件需加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件需加盖公章。
（4）承诺书一张：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金。
十一、联系方式
业主委员会联系人：赵飞13958156549高晓莉13456962395
选聘代理公司联系人：邓小姐，联系电话：0571-88387680
十二、其他说明
2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；
3、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
4、评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，做本次招投标流标处理。
杭州市钱塘区峻景湾小区第三届业主委员会
2023年11月16日