双湾国际城小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，浙江省杭州市拱墅区双湾国际城小区物业管理委员会现就第四届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，业主委员会委员除符合法律法规规定的条件外，还需符合下列条件：
（一）18周岁以上，70周岁以下；
（二）每年在本物业管理区域内居住累计满10月以上。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）是党员身份的；
（二）是社区“两委”班子成员的；
（三）有一定的工作经验的离退休等人员。
三、明确有下列情形之一的业主，不能担任业主委员会委员或业主代表，已担任业主委员会委员或业主代表的，可以依照法律法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会会议审议决定是否终止其委员职务:
(一)不履行业主委员会委员职责和业主义务，不遵守管理规约和业主大会议事规则的；
(二)违反党纪党规、违法犯罪，被立案调查的；
(三)参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
(四)利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
(五)采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
(六)拒付物业服务相关费用的；
(七)在本物业管理区域内的物业服务企业中工作的；
(八)曾经担任业委会委员或业主代表，在任期内不作为或乱作为，并造成全体业主利益损失的；
(九)不交存物业专项维修资金的；
(十)拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
(十一)牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益的；
(十二)其他侵害业主合法权益的行为的；
(十三)因其他原因经街道社区党组织审核不适合作为业主委员会委员候选人的。
四、采用下列办法产生候选人：
双湾国际城小区第四届业主委员会委员候选人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
候选人区域划分：原则上1～4幢为一个选区，至少4名业委会候选人，其中1幢、3幢至少1名，2幢、4幢至少1名；5～15幢为一个选区，至少6名业委会候选人，其中5幢、6幢、7幢、8幢至少1名，9幢、10幢、11幢、12幢至少1名，13幢、14幢、15幢至少1名。
（1）报名人数超过10人的，由物业管理委员会组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出10人报送业主大会进行选举；
（2）报名人数等于10人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（3）报名人数不足10人的，则延长报名时间7天，以产生业主大会议事规则规定的人数；
（4）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加双湾国际城小区第四届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年6月3日9时至2026年6月9日16时前到皋亭社区党群服务中心307领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2026年6月9日16时前交至皋亭社区党群服务中心307。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：00。
联系人：俞哲娣华恩联系电话：88015169
特此公告。
浙江省杭州市拱墅区双湾国际城小区物业管理委员会
2026年6月2日
抄送：皋亭社区居民委员会