隐龙湾全体业主：
根据《杭州市物业管理条例》、《隐龙湾业主大会议事规则》的相关规定，隐龙湾第一届业主委员会（以下简称“业委会”）召开了业委会的会议，经业委会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：
事项一、增补隐龙湾第一届业主委员会候补委员
序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 职业 | 文化程度 | 政治面貌 | 专有部分 座落 |
1 | 王炳华 | 男 | 54 | 教练 | 高中 | 群众 | 2-1-1402 |
2 | 陈华平 | 男 | 45 | 企业经理 | 中专 | 群众 | 1-2-702 |
3 | 洪敬尧 | 男 | 28 | 工程师 | 本科 | 群众 | 3-2-702 |
事项二、表决对隐龙湾住宅停车补贴方案（草案）
简要说明：根据小区目前停车实际情况，拟自2025年1月1日开始发放业主亲情停车免费券(含春节)，产权面积大于100平方的40 张/年，小于100平方的 20 张/年，此次免费停车券不含商铺、大商业，租户可凭业主委托书领取停车券，每张券补贴时效24小时，限单次使用，不记名、不挂失，遗失不补。
事项三、表决隐龙湾小区物业费补贴方案（详见附件）
简要说明：
⑴物业费补贴拟从2023年1月1日前的经营性收入中支出2633122.51元，补贴12个月物业费(不含能耗费），在物业费补贴方案执行之前完成房屋买卖交易的，由现有房产人享受补贴，如有纠纷由现有房产人与原产权人自行协商解决。
⑵补贴标准为2023年1月1日前做出的房产证或网签合同按产证面积大小进行补贴。
⑶根据本小区SOHO商务用房物业服务费统一基准点按1.8元/平方米进行补贴，（SOHO商务用房物业服务费1.8/平方米），不含公共能耗费。
⑷开发商未销售房屋面积及不计入小区建筑总面积的房屋不在本次补贴范围内（如：车位、机械车位、物业用房、物业经营性用房、储藏室等）。
⑸本次补贴需由房产所有人带上有效证件(身份证、房产证或网签合同）到物业前台签署补贴费用确认单。委托他人办理需持房产所有人签署的委托书（公司须加盖公章）、身份证（公司名下企业营业执照副本）、房产证或网签合同原件办理。
⑹此次补贴范围涵盖整个隐龙湾小区，包含SOHO商务用房、名企商务用房、农贸市场、沿街商铺等，本次补贴不包含出租户,物业经营性用房租户等。
⑺该方案截止办理时间:2025年6月30日止，逾期视作自动放弃。
事项四、表决维修更新隐龙湾小区监控系统（详见附件）
简要说明：根据物业监控升级提升要求，结合现场实际情况，原监控系统建设于2012年前，为模拟视频系统，设备老化，大多数设备维修更换已无可替换零部件及设备，且未来需不断维修维护。拟对园区监控项目进行数字化升级提升，本项目费用最高限价72万元，费用从本小区共有收入中支出，经业主大会表决通过后，由业委会委托招标代理公司进行公开招标，确定最终中标单位。
事项五、表决高空摄像监控系统（详见附件）
简要说明：拟新装1--4幢9个单元高空抛物摄像监控系统，同时对现有监控室进行静电地板更换，将现有屏幕改造成3*5米电视墙，操作台、显示器等进行升级更换，改造本项目费用最高限价70万元，费用从本小区共有收入支出，经业主大会表决通过后，由业委会委托招标代理公司进行公开招标，确定最终中标单位。
事项六、表决授权业委会对本小区道闸停车系统提升（详见附件）
简要说明：按6进6出+4辅助相机车牌识别升级+1进1出移装+会所1进2出（详见附件）,限最高价18万元，经业主大会同意后对外招标或三方比价，确定承建单位后进行升级改造，费用从小区共有收入中支出。
现将相关材料向全体业主公示并征求意见，相关意见及建议以书面的形式于2024年10月29日16时30分前提交至业委会。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。
因附件内容较多，无法在公告里显示所有材料，需要查看的业主可通过公示栏或通过“杭州业主卡”平台进行查看。
联系人：徐女士联系电话：0571-82220477
特此公告。
杭州市萧山区隐龙湾小区第一届业主委员会
2024年10月22日
抄送：闻家堰社区