银色港湾小区全体业主：
小区自2004年交付以来，业主缴纳的物业费一直执行当年物价部门审批的收费标准。因近年来物业服务成本逐年上升，物业管理的收支差额一直使用公共经营收入给予适当补贴。随着人工成本、物价、消费指数等继续上涨，小区设施设备老化维修的费用也逐年增多。现有物业费收费标准和经营性收入已无法维持小区管理工作的正常运行。有鉴于此，小区物业费调整已势在必行。为慎重起见，业主委员会已调阅审核了物业公司2017年的财务收支报表，经查阅确认，亏损状况属实。为此，为确保小区物业服务的运行质量和业主物业的保值增值，现经业委会2017年10月31日讨论研究(参照周边小区物业费收费标准)并结合本小区实际情况，决定按照省、市《物业管理条例》相关规定，以书面征求意见的形式召开业主大会会议决定物业费调整方案。现将会议决定情况公告如下：
一、准备召开业主大会会议对物业服务费调整方案进行书面表决；
二、会议议题：表决物业服务费调整方案。
方案基本内容：从2018年1月1日起调增物业费标准，以原物业费为基础，上调35%，调整之后，三年内不变。
序号收费项目 原价（元/月/平方米） 调价（元/月/平方米）
1高层住宅物业费 1.55 2.09
2多层住宅物业费 0.95 1.28
3单身公寓物业费 1.80 2.43
4商铺物业费 2.00 2.70
5地下车位服务费 50元/月/位 50元/月/位
同时，小区不再使用公共经营收入补贴物业，小区的公共经营收入将用于小区设备更新与环境质量提升，以提高小区档次，促进业主物业保值增值。
三、为保证业主大会会议顺利召开和提高业主大会表决效率，决定聘请第三方机构进行业主大会会议投票送票、收票和统计。
业主委员会将按照法定的程序召开业主大会会议决定物业服务费调整方案。
特此公告。
银色港湾小区第三届业主委员会
2017年11月5日