明月嘉苑一、二区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区建设的实际情况，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

事项一、表决、表决续聘杭州彭润物业管理有限公司（附：《明月嘉苑一、二区物业服务合同（草案）》）；

简要说明：1、物业费：高层住宅：1.05元/平方米·月，能耗费0.5元/平方米·月；经营性用房及商业用房：2.0元/平方米·月；2、服务标准：物业服务等级：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务；3、物业服务合同期限：三年；4、地下停车位：明月嘉苑一、二区小区地下停车位产权单位为杭州市城东建设投资有限公司，现阶段地下停车位未实行分配，小区实行了小区业主（持有安置房拆迁协议）在物业服务中心办理登记车辆信息后免费使用地下停车位，地下停车位物业管理费的收费标准为50元/月/车位，由产权单位支付地下停车位物业管理费。若今后小区地下停车位实行分配，根据国家相关标准和物业公司测算为依据，经过业委会批复同意后地下停车位使用人（业主）向物业公司缴纳地下停车位物业管理费，地下停车位物业管理费起始时间为车位实行分配当月开始计算。

事项二、授权明月嘉苑业委会对一二区破损路面修补、围栏锈蚀更换，本项工程费用最高限价50万，相关费用从小区共有收入支出。

简要说明：一二区路面破损面积约2800平方，围栏锈蚀涉及月300米，经业主大会表决通过后，本项工程费用最高限价50万，相关费用从小区共有收入支出，授权业委会确定最终施工单位。

各位业主相关意见及建议可以以书面的形式于2024年12月12日17时前提交至业主委员会（物业服务中心代为转交），业主委员会将结合业主意见启动下一步工作。由于附件篇幅过长，业主可以通过浙里办电子业主卡查看征求意见稿草案，纸质版已张贴至小区各宣传栏，请大家仔细查看。

附件一：《明月嘉苑一、二区物业服务合同（草案）》

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特此公告（2024年12月6日至2024年12月12日）。

杭州市明月嘉苑一、二区第二届业主委员会

2024年12月5日

抄送：茶亭苑社区