多蓝水岸小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市多蓝水岸物业管理委员会现就第六届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，已订立房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证明的业主，（单位业主可委托自然人代表参选）。由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力。且中共党员候选人原则上不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
（1）遵守国家有关法律、法规；
（2）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（3）具有必要的工作时间；
（4）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未恶意拖欠物业费；
（5）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（6）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满6个月以上；
（7）业主大会议事规则约定的其他条件。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不宜作为业主委员会委员候选人：
（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（2）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（3）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（4）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（5）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（6）本人或直系亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（7）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业服务人代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（8）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（9）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（10）不按照有关规定交存物业专项维修资金的；
（11）本人及亲属参与本小区内涉及全体业主公共收益支出的经营性活动的；
（12）本人、配偶及直系亲属担任业主代表的；
（13）法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。
四、采用下列办法产生候选人：
(1)多蓝水岸小区第六届业主委员会委员候选人12人，在业主自愿报名的基础上，划分为四个报名区域（商业用房包含在所属苑区域内）：蓝波苑确定2名正式候选人；听涛苑确定2名正式候选人；银沙苑确定4名正式候选人；碧海苑确定3正式候选人。社区作为业主代表需指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举，以社区用房为一区域确定1名正式候选人（社区代表直接进入正式候选人报送业主大会）。由物业管理委员会向业主发放候选人报名表；
（2）报名等于12 人，在经过社区党组织进行资格审核后，递交业主大会表决；
（3）报名少于12 人时，延长报名时间7天，以达到议事规则规定的人数（如7天后，报名人数仍小于12名，则再次延长报名时间，每次延长报名时间另行公告）；
（4）报名大于12 人时，在经过社区党组织进行资格审核后，需要经过推选，推选办法具体由物业管理委员会制定。
（5）报名截止后，若某个区域范围内无人报名（缺额）时，则视作该区域放弃名额，不得事后追究；如资格审核未通过导致某区域候选人缺额的，该区域的正式候选人的名额由其他区域报名候选人替补（在其他区域落选的候选人进行集中推选，按照得票高低确定为正式候选人）。
（6）业委会候选人初步公示期间有候选人退出选举的，由推选时落选的候选人按推选时的得票从高到低依次递补进入委员候选人；如没有多余名额，则进行候选人补报名。
（7）业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加多蓝水岸小区第六届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年7月2日9时至2024年7月8日17时前到多蓝水岸社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2024年7月8日17时前交至多蓝水岸社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：沈先生联系电话：86093728
特此公告。
杭州市多蓝水岸物业管理委员会
2024年7月1日