金色钱塘小区共有房屋22幢，共计居民住户1718户，房屋类型涉及排屋和高层住宅，项目于2007年至2010年陆续交付使用。因施工工艺等原因，小区高层外墙砖及阳台等结构性线条频频脱落，排屋部分门头沉降开裂，但因资金原因相关问题一直未得到处理，小区安全隐患巨大。时至今日，在北干街道的牵头下，在金风社区及政府相关职能部门的帮助下，管委会与金帝房产通过多次有效协商后达成共识，计划动用金帝房产留存于本项目的维修保证金结合小区公共经营性收入用于相关问题的排险维修，具体排险维修方案如下：
一、资金来源：金帝房产维修补偿款，来源为金帝房产留存于政府主管部门的本项目维修保证金，管委会配合其维修保证金的退还工作，待本项目维修保证金退还到位后，金帝房产于7个工作日内一次性支付维修补偿款人民币350万元（大写：叁佰伍拾万元整）汇入管委会指定账户。
二、排险维修项目：此次排险维修主要为小区外墙钢砖及装饰性线条掉落、排屋沉降开裂门头等问题的维修。1、外墙钢砖维修计划在排险处理后使用真石漆涂料结合美纹纸分隔缝的工艺进行修复；装饰性线条计划做排险性维修；2、排屋沉降开裂门头维修计划排险性修复。具体维修以实际为准。
三、维修工作实施：授权管委会以公开招投标的方式引进专业施工单位开展相关问题的维修工作。
此次工程为外墙积累问题的集中排险维修，待此次维修完成后，管委会会定期开展外墙检测并持续安排此类问题的维修处理。同时，本次维修补偿款结余部分也将专项用于后续此类问题的处理。
金色钱塘小区管理委员会
2023年3月 30日