因本小区与浙江纳德物业有限公司的物业服务合同已于2016年12月31日到期，现小区与纳德物业系临时托管服务关系。根据《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等规定和《业主大会议事规则》的约定，以及城厢街道与社区的推荐，委托第三方机构开展物业服务企业选聘工作，现将选聘程序及相关要求公告知下：
一、选聘物业服务企业的标准。该标准我们已征求全体主主的意见，经汇总统计，并听取社区意见，明确以下内容：
1、 物业企业资质等级为：壹级；
2、 物业服务标准为：甲级；
二、物业服务的费用：
根据第三方测算，分停车收费与不收费两种标准。附：物业费测算表
三、物业服务合同期限：三年：
基本原则为服务合同期限与业委会任期届满后再延长六个月，主要考虑方便业委会换届后，有更多时间余地考虑物业管理有关事项。
四、选聘程序：
主要选聘程序如下：
1、业委会会议：主要确认相关前期有关事项安排；
2、公告：将开展工作有关情况告知全体业主；
3、主主大会表决通过上述：物业企业资质，物业服务等级，物业费用，物业服务合同期限等（双过半通过后）执行；
4、向社会公开选聘物业服务企业；
5、结果公示：产生综合分最高的两家物业企业为中标候选单位；
6、递交企主大会表决；产生—家物业企业为中标单位
7、签约。
详细程序及时间安排，请见附件。
本次选聘物业服务企业，委托街道推荐的第三方机构，采用公开招标选聘方式，向社会公开选聘物业服务企业，评标组成人员7名，（业主代表2名，由业主报名产生，超过2名的，则由报名人抽签产生2名，具体办法届时详见报名办法）、评标专家5名组成。发生的相关费用由中标单位承担。