江语海阁全体业主：
杭州市钱塘区江语海阁小区第三届业主委员会结合小区实际情况，根据《杭州市物业管理条例》结合《江语海阁业主大会议事规则》的相关规定，杭州市钱塘区江语海阁小区第三届业主委员会（以下简称“业委会”）召开了业委会的会议，经业委会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：
事项一、续聘保利物业服务股份有限公司杭州分公司附《物业服务合同（草案）》
简要说明：1、物业费：高层：1.75元/月·平方米，公共能耗费预收标准：0.5元/月·平方米； 排屋：3.50元/月·平方米，公共能耗费预收标准： 0.3元/月·平方米；商铺：2.00元/月·平方米(不含门前三包费)。
2、地下车位服务费50元/月·个；
3、服务等级：甲级服务；
4、合同年限：2年。
事项二、表决江语海阁小区停车收费办法（草案）
简要说明：管理模式：先到先停，停满为止；高层公共车位：1、业主停放：半小时免费，后5元/每小时（不足一小时的按照一小时计算），24小时10元封顶，超过24小时的重新计费后累加；2、非业主停放：半小时免费，后5元/每小时（不足一小时的按照一小时计算），24小时60元封顶，超过24小时的重新计费后累加；3、地库及别墅区块车辆进入小区后，半小时之内未停入其相对应的停车区域，将按照业主临停收费标准进行额外收费。
排屋区域包月车位：300元/月·个，排屋区业主包月停车办法：排屋区共12个包月停车位，采用报名摇号方式取得包月资格，每三个月为一周期。业主报名需提交产权证，行驶证原件和复印件（一位一车一牌对应，不得转租，一经发现立即取消资格并不得再摇号）。
违规进入、停放的车辆，业主有权监督和举报。根据《管理规约》内容，对乱停车经规劝不听的，物业公司可采取锁车、曝光、列入黑名单等强制措施，对于累计两次违规停放的车辆将列入禁入小区黑名单一周，列入黑名单解禁后再次违规将列入禁入小区黑名单一个月。
事项三、表决2幢后面开机动车地库专用通道门
简要说明：本项目最高限价10万元，由经营性收益中列支，为缓解园区机动车进出通行压力。
事项四、表决加装非机动车雨棚。
简要说明：因停放非机动车位置属于露天，雨天雨水飘到走道，地面湿滑，不仅存在安全隐患，还为业主生活带来困扰，为此业委会拟加装非机动车雨棚，本项目最高限价25万元，该项改造费用将由 “最美业委会”及“美好家园”奖项政府补助资金动支(该两项补助资金只能用于公共区域设施改造)，不足部分由经营性收益中列支。
补充说明:获评“最美业委会”及“美好家园”荣誉称号的所在小区优先列入街道老旧小区改造计划，给予所在小区项目总额50%，且不超过20万元的补助，投入小区公共建设，打造和谐美好的居住家园。
江语海阁经前几届业委会的共同努力，获得“最美业委会”和“美好家园”荣誉美好家园杭州市奖励10万，最美业委会白杨街道奖励10万。
现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有代表性意见的业主将相关意见及建议以电子邮件的形式于2023年10月14日17时前提交至业委会。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项
因《物业服务合同（草案）》内容较多，无法在公告里显示所有材料，需要查看的业主可通过公示栏或通过“杭州业主卡”平台进行查看。
邮箱：1213607294@qq.com
特此公告。
杭州市钱塘区江语海阁小区第三届业主委员会
2023年10月7日
抄送：江潮社区