通知公告

现代雅苑全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》等法律法规和小区《业主大会议事规则》的规定，经业主委员会会议讨论决定将以下议题提交业主大会表决。

议题一：关于修改完善《议事规则（草案）》的议题（详见附件一）。由于现代雅苑小区现行议事规则为早期规则，部分内容与《杭州市物业管理条例》规定有一定的出入，业主委员会结合小区的实际情况进行了修改和完善。

议题二：关于修改完善《管理规约（草案）》的议题（详见附件二）。由于现代雅苑小区现行管理规约为早期规则，部分内容与《杭州市物业管理条例》规定有一定的出入，业主委员会结合小区的实际情况进行了修改和完善。

议题三：关于小区每幢楼架空层划出非机动车停车位的议题。为进一步缓解小区非机动车停车难的问题，根据业主提出的意见，在每幢楼架空层划出20－50平方米非机动车。

议题四：关于地铁15号线一期工程建设征用小区土地补偿的议题（详见附件三）。由于地铁15号线建设，拟在绍兴路口和潮王路交叉口现代之窗设立地铁站，将占用本小区约238平方米，地铁集团将给予一次性经济补偿，业主大会表决通过后，业主委员会将与地铁集团洽谈土地使用权补偿。

议题五：关于小区道路重新铺设沥青路面的议题。由于小区道路沥青路面已使用20余年，部分区域破损严重，加上二次供水改造，加重了道路破损情况，拟对小区内沥青路机面动车道（东），步行道（西），商业街（北），两个停车场在（15幢与16幢之间；18幢与19幢之间）地面重新铺设沥青路面，沥表道路面积约7700平方米，工程造价约75万，业主大会表决通过后将公开招标实施。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，经现代雅苑小区业主委员会提交五个议题予以征求意见，时间自2024年1月6日至 2024年1月12日16时止接收书面意见。请有意见表达的业主将书面意见交至物业办公室或业委会办公室门口及13幢过道的意见箱内。联系人：赵清15657178118。

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特此公告！

现代雅苑第五届业主委员会

二〇二四年一月五日

抄送：文晖街道、现代城社区居民委员会