现代景苑（现代之星）小区交付十余年来，一直按照现代之星能耗费1.5元，现代景苑能耗费0.5元的标准收取，而实际使用平均数，现代之星能耗费1.15元，现代景苑0.38元，多收少支，每年因办理退还能耗费手续，容易引起业主和租客的矛盾，同时增加较大的不必要的工作量，浪费人力。经业委会讨论，提出以下优化方案，提交全体业主大会表决：
1、从2024年1月1日—2026年12月31日现代景苑按照上三年度平均值0.38元收取，现代之星按照上三年度平均值1.15元收取，分别下调0.12元及0.35元。
2、公共能耗费盈亏由公共收益兜底，如公共能耗费出现年度盈余，要求物业将盈余部分退回公共收益账户，如公共能耗费年度不足则由公共收益补足。
3、公共能耗费的使用标准，要满足园区正常合理的需求，不得浪费公共能耗费，也不能为了节约公共能耗降低小区及写字楼的品质。
4、能耗费的使用数据，盈亏情况，每年由物业向全体业主公示，同时加强公共能耗费的动态监管，要求物业建立档案，每月登记能耗费的数据，如有异常变动情况，需要追根溯源。
杭州市拱墅区现代景苑（现代之星）第四届业主委员会
2024年6月7日