通知公告

现代景苑（现代之星）小区全体业主：

本小区物业服务合同于2023年12月31日到期，根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》、《业主大会议事规则》等相关规定，为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，经物业服务企业提议续聘，业主委员会和物业服务企业洽谈合同，现将本物业管理区域用于物业服务企业续聘的《现代景苑（现代之星）小区物业服务合同（草案）》征求意见稿予以公示，同时将其他3个会议议题一并进行征求意见，时间自2024年6月7日9点至2024年6月17日17时止。将书面意见发送至邮箱：842605798@qq.com。

议题一：调整物业费收费标准提案（详见附件一）

议题二：关于现代景苑（现代之星）能耗费的缴费标准及使用规则的议案（详见附件二）

议题三、续聘野风物业服务有限公司及物业服务合同草案（详见附件三）

具体标准如下：

合同期限：3年（ 2024年 1 月 1日起至  2026年 12月31日止）

服务标准：服务标准以合同附件为准

物业费收费标准（议题一表决通过后可执行新价格）：

高层住宅：1.74元/月·平方米；（不含能耗）

商业物业：3.1元/月·平方米；（不含能耗）

写字楼：5.3元/月·平方米；（不含能耗）

车位管理费：40元/月

关于物业管理区域内高能耗设施设备运行消耗的电费分摊问题（如议题二通过后，写入本物业服务合同后执行新价格），按照《杭州市物业服务收费管理实施办法》等规定做如下约定：根据实际使用电费，按业主所拥有物业的建筑面积分摊；住宅物业按0.38元/月/平方米、写字楼物业按1.15元/月/平方米预收12个月，每1年公布一次收支情况，按实分摊，有经营性收益进行多退少补。能耗费收支办法按照现代景苑（现代之星）能耗费的缴费标准及使用规则的议案实施。

议题四：表决授权野风物业服务有限公司和蒂升电梯(中国)  有限公司杭州分公司签订电梯维保合同（附《维保合同》）（详见附件四）

说明：三年服务价格共计874500.00（23台电梯），合同自2024/1/1起生效,  2026/12/31结束。具体详见小区公告栏。

为能更广泛的听取业主意见，业主委员会还以kt版、电子业主卡等方式将《现代景苑（现代之星）小区物业服务合同（草案）》等相关业主大会会议议题告知不住在本物业管理区域的业主，征求其书面意见。征求意见时间：2024年6月7日-2024年6月17日17点。

联系人：超超联系电话：18969903539

附件一：《关于提高现代景苑物业服务收费标准的公告》

附件二：《关于现代景苑（现代之星）能耗费的缴费标准及使用规则的议案》

附件三：《野风物业服务合同草案》

附件四：《蒂升电梯维保合同》

特此公示。

杭州市拱墅区现代景苑（现代之星）第四届业主委员会

2024年6月7日

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抄送：文晖街道、现代城社区居民委员会