通知公告

财通中心小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经业主委员会会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

一、会议内容

议题一：表决物业服务企业二选一，候选物业企业为：

1、第一中标候选单位:杭州晶磊物业管理有限公司（附:《财通中心小区物业服务合同》）

2、第二中标候选单位:杭州宝地物业管理有限公司（附:《财通中心小区物业服务合同》）

议题二：表决财通中心路面停车收费标准

说明：15分钟内免费，超出15分钟不足一小时的按照一小时计算，6元/小时，24小时内30元封顶。

议题三：表决原大厅信报箱位置更换至大厅西面楼道内，并授权业委会利用原大厅信报箱位置经营

投票时间：

1.网络、电话投票时间：2023年8月4日至2023年8月10日12:00止；

2.现场、上门发放投票时间：2023年8月7日至2023年8月10日12:00止（2023年8月7日至2023年8月9日：下午14:00至晚上20:30；2023年8月10日：上午9:00至中午12:00）。

3.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。

4.开箱统计时间：2023年8月10日14:00。开箱唱票地点为：财通中心一楼大堂。

二、会议表决规则

（一）业主大会采用以下第1、2、3、4、5项确认参加会议的业主：

1.业主到会并在会议签到表上签名；

2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；

3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；

4.音像、影像资料可以确认的；

5.业主在网络上查收确认；

如遇疫情等不能现场投票的情况，则采用3、4、5的方式确认参加会议的业主。

（二）业主大会会议采用以下第1、2、3、5、6种方法进行发放、回收表决票：

1.设投票箱：在物业管理区域内固定地点设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点设在：财通中心一楼大堂；

2.专人送达、回收意见：由业主委员会会委托第三方工作人员逐户送达并回收业主意见；

3.网络投票：由业主通过密码、密钥等方式确认身份后在网上进行投票；

4.传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；

5.邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；

6.音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。

如遇疫情等不能现场投票的情况，则采用3、5、6的方法进行发放、回收表决票。并视情况延长投票时间。

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1.业主委员会会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。

2.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积。

3.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用等损害公共利益行为的业主，其表决权与被选举权不进行限制，其投票权数计入总人数、建筑物总面积。

4.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票。

5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。

6.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票。

（四）业主委员会会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。

（五）业主委员会会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。

本次会议表决情况由银沙社区进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。

业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。

会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093

特此公告。

杭州钱塘新区财通中心第二届业主委员会

2023年7月19日

抄送：银沙社区居民委员会