中大吴庄小区全体业主：
根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
内容：是否同意公开选聘物业服务企业。
时间：投票表决时间2017年7月30日至2017年8月4日12:00止（工作日13：30-20：00，休息日9：00-20：00）。
表决意见开箱统计时间：2017年8月4日14:00。
物业服务企业的选聘合同主要条款要素：
1、合同期限： 3 年。
2、物业费：住宅 4.1 元/平方米/月（含能耗费），商业 3.3 元/平方米/月。地下车位管理费 100 元/位/月，地下车库管理费70元/位/月
3、服务等级：物业服务企业按照《杭州市物业服务收费管理实施办法》甲级服务标准提供物业管理服务。
4、物业服务企业资质：国家一级。
5、委托公共服务事项主要包括：房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理；共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理；共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；交通与车辆停放秩序的管理、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，包括小区周边噪音扰民监管等。
二、会议表决规则
（一）采取下列方式确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名；
2.业主在表决票存根上或者表决票发放表上签名；
3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
4.音像、影像资料可以确认的；
5.业主在网络上查收确认。
（二）采取下列形式进行表决：
1．设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决投入投票箱内，固定投票箱设在： 中大吴庄地下会所；
2．专人送达、回收意见：由业主大会组织方组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
3．传真；
4．邮寄挂号信、快递；
5．音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作，开箱唱票地点为：中大吴庄地下会所。
2.已确认参会未表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。
3.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
4.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会对本次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由清波社区居民委员会进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建设，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：毛波，联系电话： 13905814177 。
特此公告。
2017年7月15日