通知公告

一、电梯更新背景

根据《杭州市住宅老旧电梯更新工作指南》等文件，小区梯龄超过15年的电梯可以申请超长期国债补贴用于更换电梯。

二、新风丽都小区电梯现状

新风丽都（南、北苑）小区现为西子奥的斯（品牌名）电梯，于2011年陆续交付使用，截止至2026年中，已使用15年，目前小区80台老旧电梯已获超长期国债补贴资格。

电梯明细情况：

三、更新资金预算和筹措方案

1、更新资金预算：

经多方调研询价并结合小区实际现状，本次80台电梯整体更新初步概算总投资1760万元，最终预算按实际审批确定的更新台数据实调整。

2、资金筹措方案：

政府补贴资金：住宅老旧电梯更新国债补贴资金20万元/台；同时在国债补贴基础上，杭州市政府最多给予2万元/台的电梯更新补贴，即每台电梯最多可享受22万的政府补贴。

物业专项维修基金：原则上本轮电梯更新优先全部使用政府补贴资金，若个别电梯出现政府补贴资金不足以覆盖的情况，拟从相应电梯所在单元的物业专项维修基金支出。

四、电梯更新方案

1、本次原则上实行全部电梯整体更新，最终实施方案以各电梯厂家正式提交的改造方案为准。

六、方案实施背景

为便于后期电梯统一管理、日常巡检检修、配件更换及维保标准化，降低小区长期运维成本，全面提升电梯设备整体安全性与运行稳定性。本次电梯更新原则上统一选用同一品牌、同一公司。