各位碧景湾业主，自小区业委会成立以来，长期收到业主反应关于外墙窗户区域有漏水问题、并造成个人财产损失；以及地下室停车库伸缩缝严重漏水等问题，
造成地下室部分设备损坏，严重影响地下室安全，而且此问题在不断增大。
本届业委会非常重视每户业主安全的问题，专门成立漏水工作小组，多次向世茂开发商申请质保金维修漏水，同时积极和当地政府沟通，并且取得所在政府支持，XXXX年XX月经小区专项小组努力，通过起诉世茂开发商途径法庭调解方式获得住宅物业保证金3525686.72元，此项资金专款专用维修漏水。
漏水工作小组于2023年5月20日进行漏水数据公开报名统计，相继开展了漏水维修（第一批次）方案制定；聘请第三方漏水维修入户查验统计与公示；施工公
开招标等流程。以上逐事项都可碧景湾公众号（微信）查询相关公告。住宅物业保证金3525686.72元根据杭州市相关规定是专款专用，业委会对开展了碧景湾建筑漏水维修（第一批次）方案按照相关规定进行组织碧景湾业主大会意见表决通过后方可实施，如有举报作假、或者全楼签字不过半，不予报销。
各位业主，碧景湾建筑漏水维修前期工作能够开展到今天实属不易，业委会各个成员也花了大量时间和精力，这也因为是有各位业主点积极支持和配合，为了碧
景湾风雨有阻，家安福满，请各位业主对本次业主大会议题仔细审阅，投上宝贵的一票。
根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》、《碧景湾业主大会议事规则》等相关规定，并结合碧景湾小区业主实际情况，碧景湾第三届业主委员会（以下简称“业委会”）召开了业委会的会议，经业委会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：
事项一、授权业主委员会启动碧景湾外墙漏水维修工程事宜
简要说明：经过业委会前期公开招标，拟由浙江豪璟建筑装饰工程有限公司为本小区施工单位，主要包括但不限于1幢至3幢、5幢至13幢及15幢外墙及室内漏水维修工程，中标价格为1026495.51元，该项支出从住宅质保金中列支。
事项二、授权业委会对自行维修漏水的业主实施报销方案附《情况说明》
简要说明：如事项一经业主大会表决通过后，授权业委会对自行维修的业主进行报销。业委会根据业主大会表决通过招标的施工价格后，报销额度按照相同户型维修的金额作为上限，业主自己提供凭证、漏水证据、施工证据等，全楼统一公示签字确认，过半数同意，予以报销。如果业主大会表决未通过，或者有举报作假、或者全楼签字不过半，不予报销。
如果事项一表决未通过，则漏水维修和报销将全面停止，资金使用方式将由第四届业委会讨论决定。
现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有代表性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2024年3月12日17时前提交至业委会（请放到物业前台由物业转交）。
特此公告（2023年3月6日至2024年3月12日）。
杭州钱塘新区世茂江滨花园碧景湾小区第三届业主委员会
2024年3月6日
抄送：江滨花园社区