盛世钱塘花园全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：表决续聘中天美好生活服务集团有限公司附《物业服务合同》、《补充协议》
简要说明：
1、服务期限：三年即自 2024 年4月1日起至2027年3月31日止；
2、收费标准：高层住宅：2.55元/月·平方米（含公共能耗费）；商业用房、经营性用房：3.1元/月·平方米（含公共能耗费）；车位服务费：50元/月·个；
3、乙方每半年向全体业主公布一次甲方托管代收的经营性收入(车位租赁、仓库、 入场费、广告等)收支情况和物业维修养护费用收支使用情况。乙方收取由乙 方代收代支的物业经营性收入统一纳税后的30%,作为乙方的管理费用，其余归甲方所有。
4、服务标准及其他事项详见附件。
议题二：表决盛世钱塘花园电梯维修事宜，最高限价115万元，相关费用从物业专项维修资金列支
简要说明：为消除电梯安全隐患，拟就本小区电梯维修事宜提交业主大会表决，目前盛世钱塘花园共31部电梯，最高限价115万元，如经业主大会表决通过后，授权业委会向社会公开招标确定施工单位，相关费用从物业专项维修资金列支。
注:本项议题需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决业主的专有部分面积过半且参与表决人过半的业主同意。
投票时间：
1.网络投票时间（杭州业主卡）：2024年6月17日至2024年6月23日24:00止；
2.电话投票时间：2024年6月17日至2024年6月24日12:00止；
3.现场、上门发放投票时间：2024年6月22日至2024年6月24日12:00止（工作日：下午14：00至晚上20：30，双休日：上午9：00至晚上20：30，其中2024年6月24日上午9:00至中午12:00止）。
4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
5.开箱统计时间：2024年6月24日14:00，开箱唱票点：业委会会议室（会所二楼）。
二、会议表决规则
（一）采取下列第1、2、3、4、5项确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名；
2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；
3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
4.音像、影像资料可以确认的；
5.业主在网络上查收确认。
如遇特殊情况等不能现场投票的情况，则采用3、4、5的方式确认参加会议的业主。
（二）采取下列第1、2、3、4、5、6项方法进行发放、回收表决票：
1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：业委会会议室（会所二楼）；
2、专人送达、回收意见：由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
3、网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
4、传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
5、邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
6、音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有本人对具体表决事项的明确意见表达）。
如遇特殊情况等不能现场投票的情况，则采用3、4、5、6的方法进行发放、回收表决票。并视情况延长投票时间。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
3.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同缴纳物业服务费、因违章装修被立案查处等损害公共利益行为的业主，其表决权不进行限制，其投票权数计入总人数、建筑物总面积，被选举权予以限制。
4.投票人姓名、专用部分落座或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的，视为无效票。单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
5.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由钱塘社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093
（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）
特此公告。
杭州市上城区盛世钱塘花园第三届业主委员会
2024年6月2日
抄送：钱塘社区