甲方：上城区盛世钱塘花园第三届业主委员会
乙方：中天美好生活服务集团有限公司
此补充协议与2024年《盛世钱塘物业服务合同》具有同等法律效力。
1.乙方每半年向全体业主公布一次甲方托管代收的经营性收入(车位租赁、仓库、入场费、广告等)收支情况和物业维修养护费用收支使用情况。乙方收取由乙方代收代支的物业经营性收入统一纳税后的30%,作为乙方的管理费用，其余
归甲方所有。
2.乙方每年抄送一份物业费收支情况给甲方；乙方更换项目经理人选，须提前一
个月告知并征得甲方同意。
3.乙方在签订合同后十个工作日内，延续上一届乙方已缴纳的物业服务履约保证金30万元，用于聘期内因乙方原因造成公共设施设备相关损失，以及乙方因违约不能在合同期限内整改到位行为的处罚。若此资金余额不足30万元，乙方应在两周内补齐。乙方聘用期满后，甲方三十个工作日内返还余款。
4.本合同终止前，乙方必须无条件向甲方移交全部管理用房、物业管理的全部档
案资料及全体业主档案的所有资料，不得泄漏信息。
甲乙双方建立定期不定期沟通机制，乙方每月将小区出现的事情在业委会例会
上沟通汇报一次，重点针对园区出现的违章装修及车辆管理混乱问题，要求乙方
做到以下几点：
1）业主办理装修时应明确告知装修过程中的各种明令禁止行为，其中室内阳台可在
原有铝合金护栏上进行加装封包，封包材料的颜色、规格、材质与小区原铝合金保
持一致，不得安装落地玻璃，设备阳台铝合金护栏不得拆除或加装铝合金进行封包，
空调外机放置位置不得移动，装修进场后加强巡查，每天不少于1次巡查，及时做好
记录，发现违章装修的立即联系业主及装修负责人，告知违章情况并开具整改通知单，
督促业主或装修负责人及时整改，并告知门岗对违章装修的房号进场材料重点管控，
占道堆放垃圾、装修垃圾清理不及时的马上通知业主或装修负责人及时处理，同时抄
送给业委会及上级主管部门；
2）地库车辆管理中除本小区业主购置私家车位且登记在册的车辆外，原则上一律禁
止入内，有特殊情况需进入停放的需秩序门岗做好登记、报备、核实后给予通行，
有特殊情况进入车库的车辆应开启应急灯警示，同时不得影响其他车辆通行停放，
各类社会应急救援施工车辆除外；
6. 双方本着提高小区品质，提高业主满意度，经共同协商沟通达成以下专项提升工作
（费用由乙方承担）：
1） 计划投入专项资金对5幢负一、二层非机动车库进行翻新改造，方案23年12月已审批
完成，已进场施工。
2） 各单元口门槛石，项目交付之后一直翻新，均为修修补补，已出现颜色不统一，裂痕
较多情况。计划对各单元门槛石破损改造。
1）地下室车位挂牌，原先车位挂牌于2016年制作，制作时由于成本较低（约7000元），
对施工工艺和挂牌布局/位置均要求较低。现计划对车位挂牌进行更换（1000个）。
2）为提高保洁工作效率及业主对环境的满意度，保洁部计划采购手推式洗地机一台，生
活垃圾三轮车一辆，路面清扫机一辆。
3）园区绿化以种植和养护：种植以局部区域改种或补种麦冬，如大面积吉祥草拔除改种、
道路灌木下方补种等方式提升小区绿化整体美观，小区南门口草花每年投入不少于3次
更新。
7. 本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
乙方：
业委会负责人：
日期：