金基晓庐全体业主：
杭州彩虹物业管理有限公司在小区的物业服务合同即将期满，经前期工作准备，现已符合召开业主大会表决是否续聘的条件。同时，为提高业主大会的效率，推进小区相关维修事务，经业委会、业主代表会议讨论，共有以下四项议题拟提交业主大会表决：
一、 表决确定是否续聘杭州彩虹物业管理有限公司
如果彩虹物业续聘，前六个月物业费保持1.94元/月*m2不变，六个月后物业费提高到2.25元/月*m2（含能耗），具体服务内容及标准参见《金基晓庐物业服务合同》（附件1）。
二、 如果彩虹物业未通过续聘表决，业主大会授权业委会在2.5元/月*m2 ～3.5元/月*m2物业费（含能耗）范围内启动公开选聘物业公司工作。
选聘评标工作由评标委员会负责，评标委员会共7人（其中专家组成员5人、业主委员会代表1人、业主代表1人）。评标委员会专家组成员按有关规定由招标人代表从专家库中随机抽取的专家组成。评标委员会按投标人综合得分从高到低推荐2名中标候选人。最后，通过召开业主大会的方式，由小区业主对两名中标候选人进行投票确定小区的中标物业。
三、 授权业委会启动房屋外墙面砖及漏水维修工作。
四、 授权业委会启动地下车库的维修工作。
（注：以上三、四项议题如获授权，在实施过程中仍需按小区相关制度规定，公示实施方案、公开招标过程，接受业主监督）
业主大会议题公示时间自2018年9月04日至9月08日，为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接受业主的咨询，并接收书面意见。如对议题有意见或建议的，请于2018年9月08日17时前将《业主大会议题意见反馈表》（附件2）投入社区或彩虹物业办公室前台意见收集箱内。
业委会联系人：徐皓
联系电话：13306509700
特此公示。
附件1.《金基晓庐物业服务合同》
2.《业主大会议题意见反馈表》