铭雅苑小区业主大会议题征求意见的公告
铭雅苑小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区建设的实际情况，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：
事项一、表决旧大门改造项目A、B方案表决，附A、B方案附图
简要说明：小区大门年久失修，西区东大门，东区西大门，东区北门修葺装饰。经前期公开比价后，现有A、B两项方案提交业主予以表决。
选项一：A方案价格为367530元，该项方案详见附件，费用从小区共有收入支出。
选项二：B方案价格为572953元，该项方案详见附件，费用从小区共有收入支出。
事项二、表决南北向主干道路改造，附工程量清单
简要说明：工程改造概算控制在75万元之内，该费用从共有收入支出。经业主大会表决通过后，授权业委会向社会公开招标确定施工单位。
事项三：表决铭雅苑小区增设充电桩
简要说明：因本小区建设年份较早，为了降低安全隐患同时方便业主充电，拟增设室外雨棚电瓶车充电桩场所，增设地点：各楼幢之间，根据电瓶车停放数量确定增设位置及容量概算控制在20万以内（增设部位存在部分绿化，需将其进行地面硬化后进行安装），该费用从共有收入支出。经业主大会表决通过后，授权业委会向社会公开招标确定施工单位
事项四：表决《铭雅苑小区其他预算方案》附《项目预算方案（草案）》
简要说明：拟对铭雅苑小区监控维修、绿化修枝（考虑到小区部分乔木浓荫影响了部分住户的采光、通风，授权业委会对小区乔木进行必要的修枝或降低树木高度）、单元门更换、天沟清理、泳池围栏等事项进行更新、改造，上述费用预算61.8万元，该费用从共有收入支出，经业主大会表决通过后，授权业委会向社会公开招标确定施工单位。
同时对物业服务企业满意度调查工作。
各位业主，自本公告之日起，欢迎大家建言献策，群策群力，一起努力打造品质小区。相关意见及建议可以以书面或电子邮件的形式于2024年11月7日17时前提交至业主委员会邮箱，业主委员会将结合业主意见启动下一步工作。本业主委员会将严格按照法定的程序召开业主大会决定上述事项，由于附件篇幅过长，业主可以通过浙里办电子业主卡查看征求意见稿草案，纸质版已张贴至小区各宣传栏，请大家仔细查看。
附件一：A、B方案附图
附件二：《施工量清单》
附件三：《项目预算方案（草案）》
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特此公告（2024年11月1日至2024年11月7日）。
杭州市铭雅苑小区业主委员会
2024年10月31日
抄送：铭雅社区