通知公告

湖左岸公寓全体业主：

根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《湖左岸业主大会议事规则》的相关规定，湖左岸第五届业主委员会（以下简称“业委会”）召开了关于小区物业管理的会议，经业主委员会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公示如下：

事项一、续聘龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司附《名城·湖左岸公寓物业服务合同（草案）》

1.合同期限： 2027 年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 31 日

2.服务标准：详见《名城·湖左岸公寓物业服务合同（草案）》

3.续聘物业费收费标准：

高层住宅：    2.5 元/月/平方米（不含能耗0.5元/月/平方米）；

商业物业：    3.5   元/月/平方米(包含物业经营用房)；

地下停车位：50元/月/个；

如本次业主大会续聘通过，物业企业承诺：

1.取消业委会每年支付我司停车场人工管理费 62120 元，三年共计 186360 元，该资金归业委会用于小区日常维护。

2.原电梯维保及检测费20万元/年不变；原工程维护费由8万元/年上调至 10 万元/年；每年另投入4万元品质提升改造经费，三年合计 12 万元。工程服务费10万元/年、品质提升改造费4万元/年，我司于每年1月15日前预付至业委会对公账户。

3.我司另行每年投入 1 万元用于小区品质提升，三年合计 3 万元，该笔经费使用须经业委会确认同意后方可实施。

4.履约保证金由 5 万元提高至 12万 元。

如本次业主大会未通过续聘，则业主委员会将按法定流程启动后续程序。

事项二、表决对湖左岸小区所有楼层百叶窗用钢化玻璃进行封闭，本项目最高限价18万元，经业主大会表决通过后，授权业委会公开招标确定施工单位。

事项说明：由于小区各单元楼层的百叶窗无法挡风遮雨，台风时雨水容易进入电梯，对小区公共财产存在极大的安全隐患。根据前段时间台风来临时的实际情况，结合部分业主的建议，经业委会讨论提议，从小区经营性收益中列支将各楼层百叶窗进行半封包（采用1米高、5mm毫米的钢化玻璃、另增加特殊的百叶窗片进行防范）。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面意见的形式于2026年8月31日下午16点前提交至业主委员会。本业委会将按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

联系人：王逢华    联系电话：13805749965

特此公示。

杭州市钱塘区湖左岸小区第五届业主委员会

2026年8月24日

抄送：下沙街道、早城社区