物业服务企业选聘具体要求：①选聘物业服务的合同期限为三年；②服务等级要求符合《杭州市非普通住宅小区物业管理服务等级标准》的甲级（一级）物业服务标准；③选聘企业资质要求达到国家一级资质；④物业费（含能耗费）由参与投标的物业公司根据小区实际结合自身公司服务品质进行综合报价，评标专家根据综合因素进行考虑。