湘湖美地小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《湘湖美地小区业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：
议题一：表决是否同意将小区公共用地用于移建小区电力开闭所
说明：根据前期供电公司的《湘湖美地小区电力改造方案公示》（以下称“方案”），经业委会会议讨论，现决定将公示“方案”中移建小区电力开闭所涉及的公共用区域（具体位置详见示意图，面积约为20平方米左右）提交业主大会表决。
现急需电力改造的原因如下：
1、排除隐患 目前设在小区2号地下车库底下的开闭所，由于密闭潮湿等原因，设备已发生过2次故障，事故导致整个小区在夏季高温天长时间停电，供电部门虽及时更新了新设备，但设备所处的环境条件没有改变，也无法改变，再次出现事故的概率及风险隐患很大，急需排除隐患。
2、更新扩容 小区原有变压器及电力线路使用年限已比较长久，同时新能源车的渗透普及，小区现有电力容量即将跟不上需求。因此需要对原变压器及管线进行更新扩容。
该“方案”由电力设计院严格按照国家电力设计规范执行设计，满足开闭所防火、安全距离等要求。
3、推进“二供”改造 二次供水改造，虽直接关联的是高层业主，但也在一定程度上影响着多层直供水业主（比如经常水压不稳，时大时小的脉冲出水等情况）。此外，二供改造也影响着小区的整体品质及房产价值。着若本次表决事项通过，则能释放出目前开闭所占用的2号车库两个车位，用于置换二供改造所需的场地空间（该置换方案前期已通过业主大会表决）。
由于议题涉及“改变共有部分的用途”，故应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决业主的专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上同意。
如对议题有建设性意见或建议的，请于2025年6月17日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。
联系人：缪姝；联系电话：15381102025。
邮箱：431554428@qq.com，书面提交地址：23-1-2楼业委会
特此公示，2025年6月11日至2025年6月17日。
附：示意图
杭州市萧山区湘湖美地公寓业主委员会
2025年6月10日
抄送：美之园社区居民委员会